Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Mont-Dore
À Mont-Dore, le prix médian d'un T4 est de 2 006 €/m², soit environ 146 438 € pour une surface moyenne de 73 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Mont-Dore
Sur 97 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Des 5 types de biens mesurés à Mont-Dore, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 73 m², est environ 91 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 38 m². À 2 006 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Besse-et-Saint-Anastaise ressort à 2 813 €/m², environ 40 % au-dessus, et Châtel-Guyon à 1 408 €/m², environ 30 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Mont-Dore
Sur les ventes d'un T4 à Mont-Dore, la moitié se sont conclues entre 98 596 € et 192 208 €, pour un prix médian de 140 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 66 et 90 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 947 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 664 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 305 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Mont-Dore s'étend sur 35,9 km², s'étage entre 897 et 1 883 m d'altitude et comptait 1 163 habitants au recensement de 2023.
Mont-Dore (nom officiel), souvent appelée Le Mont-Dore (notamment sur la totalité des panneaux de signalisation routière et la majorité des enseignes de la ville), est une commune française située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Montdoriens et les Montdoriennes ou les Mont-Doriens et les Mont-Doriennes.
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D'après Wikidata et l'article « Mont-Dore (Puy-de-Dôme) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mont-Dore
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Mont-Dore
Q1Quel est le prix d'un T4 à Mont-Dore en 2026 ?
À Mont-Dore, le prix médian d'un T4 est de 2 006 €/m², avec une fourchette de 1 911 € à 2 445 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 73 m² à Mont-Dore ?
Pour la surface moyenne observée (73 m²), le budget indicatif va d'environ 139 503 € (1er quartile) à 178 485 € (3e quartile), autour de 146 438 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Mont-Dore ?
Le prix médian d'un T4 à Mont-Dore se situe environ 20 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 509 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Mont-Dore ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Mont-Dore sur les 12 derniers mois.