Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Mont-Dore
À Mont-Dore, le prix médian d'un T3 est de 2 599 €/m², soit environ 127 351 € pour une surface moyenne de 49 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Mont-Dore
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Besse-et-Saint-Anastaise ressort à 2 860 €/m², environ 10 % au-dessus, et Châtel-Guyon à 1 214 €/m², environ 53 % en dessous. Des 5 types de biens mesurés à Mont-Dore, un T3 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 15 % de l'activité locale, 15 des 97 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 2 599 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 38 m² en moyenne, contre 49 m² pour un T3, soit environ 28 % de plus. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de -2,6 % sur un an.
Budget indicatif pour un T3 de 49 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Mont-Dore
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Mont-Dore
Q1Quel est le prix d'un T3 à Mont-Dore en 2026 ?
À Mont-Dore, le prix médian d'un T3 est de 2 599 €/m², avec une fourchette de 2 159 € à 2 859 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 49 m² à Mont-Dore ?
Pour la surface moyenne observée (49 m²), le budget indicatif va d'environ 105 791 € (1er quartile) à 140 091 € (3e quartile), autour de 127 351 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Mont-Dore ?
Le prix médian d'un T3 à Mont-Dore se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 509 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Mont-Dore ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Mont-Dore sur les 12 derniers mois.