Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Mont-Dore
À Mont-Dore, le prix médian d'un T3 est de 2 599 €/m², soit environ 127 351 € pour une surface moyenne de 49 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Mont-Dore
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Besse-et-Saint-Anastaise ressort à 2 860 €/m², environ 10 % au-dessus, et Châtel-Guyon à 1 214 €/m², environ 53 % en dessous. Des 5 types de biens mesurés à Mont-Dore, un T3 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 15 % de l'activité locale, 15 des 97 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 2 599 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 38 m² en moyenne, contre 49 m² pour un T3, soit environ 28 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Mont-Dore
Sur les ventes d'un T3 à Mont-Dore, la moitié se sont conclues entre 113 343 € et 155 000 €, pour un prix médian de 129 228 €.
La moitié des T3 vendus font entre 41 et 58 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 2 654 €/m² |
| 2024 | 15 | 2 519 €/m² |
| 2025 | 15 | 2 556 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 654 € à 2 556 €, soit −3,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Mont-Dore s'étend sur 35,9 km², s'étage entre 897 et 1 883 m d'altitude et comptait 1 163 habitants au recensement de 2023.
Mont-Dore (nom officiel), souvent appelée Le Mont-Dore (notamment sur la totalité des panneaux de signalisation routière et la majorité des enseignes de la ville), est une commune française située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Montdoriens et les Montdoriennes ou les Mont-Doriens et les Mont-Doriennes.
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D'après Wikidata et l'article « Mont-Dore (Puy-de-Dôme) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mont-Dore
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Mont-Dore
Q1Quel est le prix d'un T3 à Mont-Dore en 2026 ?
À Mont-Dore, le prix médian d'un T3 est de 2 599 €/m², avec une fourchette de 2 159 € à 2 859 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 49 m² à Mont-Dore ?
Pour la surface moyenne observée (49 m²), le budget indicatif va d'environ 105 791 € (1er quartile) à 140 091 € (3e quartile), autour de 127 351 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Mont-Dore ?
Le prix médian d'un T3 à Mont-Dore se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 509 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Mont-Dore ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Mont-Dore sur les 12 derniers mois.