Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Chamalières
À Chamalières, le prix médian d'un T3 est de 2 295 €/m², soit environ 156 060 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (94 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Chamalières
Sur 412 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 94 portent sur ce type de bien, soit environ 23 %. Chamalières mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 6e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 68 m², est environ 6 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 295 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Besse-et-Saint-Anastaise ressort à 2 860 €/m², environ 25 % au-dessus, et Châtel-Guyon à 1 214 €/m², environ 47 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Chamalières
Sur les ventes d'un T3 à Chamalières, la moitié se sont conclues entre 123 750 € et 187 050 €, pour un prix médian de 155 025 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 103 | 2 366 €/m² |
| 2024 | 64 | 2 254 €/m² |
| 2025 | 94 | 2 213 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 366 € à 2 213 €, soit −6,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 94 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Chamalières s'étend sur 3,8 km², s'étage entre 385 et 582 m d'altitude et comptait 17 509 habitants au recensement de 2023.
Chamalières est une commune française, située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes, limitrophe de Clermont-Ferrand. À l'instar de sa voisine Royat, la ville est une des deux grandes stations thermales situées à proximité directe de la métropole auvergnate. Toutes deux forment un ensemble thermal important tant à l'échelle régionale que nationale.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Chamalières » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Chamalières
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Chamalières
Q1Quel est le prix d'un T3 à Chamalières en 2026 ?
À Chamalières, le prix médian d'un T3 est de 2 295 €/m², avec une fourchette de 1 921 € à 2 754 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Chamalières ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 130 628 € (1er quartile) à 187 272 € (3e quartile), autour de 156 060 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Chamalières ?
Le prix médian d'un T3 à Chamalières se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 359 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Chamalières ?
La base DVF de la DGFiP recense 94 ventes de ce type à Chamalières sur les 12 derniers mois.