Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Chamalières
À Chamalières, le prix médian d'un T3 est de 2 295 €/m², soit environ 156 060 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (94 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Chamalières
Sur 412 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 94 portent sur ce type de bien, soit environ 23 %. Chamalières mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 6e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 68 m², est environ 6 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 295 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Besse-et-Saint-Anastaise ressort à 2 860 €/m², environ 25 % au-dessus, et Thiers à 567 €/m², environ 75 % en dessous. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +1,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T3 de 68 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 94 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Chamalières
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Chamalières
Q1Quel est le prix d'un T3 à Chamalières en 2026 ?
À Chamalières, le prix médian d'un T3 est de 2 295 €/m², avec une fourchette de 1 921 € à 2 754 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Chamalières ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 130 628 € (1er quartile) à 187 272 € (3e quartile), autour de 156 060 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Chamalières ?
Le prix médian d'un T3 à Chamalières se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 359 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Chamalières ?
La base DVF de la DGFiP recense 94 ventes de ce type à Chamalières sur les 12 derniers mois.