Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Besse-et-Saint-Anastaise
À Besse-et-Saint-Anastaise, le prix médian d'un T3 est de 2 860 €/m², soit environ 122 980 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Besse-et-Saint-Anastaise
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Châtel-Guyon à 1 214 €/m², environ 58 % en dessous. Sur 120 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 22 portent sur ce type de bien, soit environ 18 %. Des 5 types de biens mesurés à Besse-et-Saint-Anastaise, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 43 m², est environ 16 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 37 m². Le prix médian, 2 860 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -8,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Besse-et-Saint-Anastaise
Sur les ventes d'un T3 à Besse-et-Saint-Anastaise, la moitié se sont conclues entre 95 950 € et 153 500 €, pour un prix médian de 109 125 €.
La moitié des T3 vendus font entre 35 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 30 | 2 952 €/m² |
| 2024 | 17 | 2 900 €/m² |
| 2025 | 22 | 2 741 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 952 € à 2 741 €, soit −7,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Besse-et-Saint-Anastaise s'étend sur 72,4 km², s'étage entre 805 et 1 725 m d'altitude et comptait 1 442 habitants au recensement de 2023.
Besse-et-Saint-Anastaise est une commune française située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie du parc naturel régional des Volcans d'Auvergne. Ses habitants sont appelés les Bessards et les Bessardes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Besse-et-Saint-Anastaise » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Besse-et-Saint-Anastaise
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Besse-et-Saint-Anastaise
Q1Quel est le prix d'un T3 à Besse-et-Saint-Anastaise en 2026 ?
À Besse-et-Saint-Anastaise, le prix médian d'un T3 est de 2 860 €/m², avec une fourchette de 2 517 € à 3 224 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 43 m² à Besse-et-Saint-Anastaise ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 108 231 € (1er quartile) à 138 632 € (3e quartile), autour de 122 980 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Besse-et-Saint-Anastaise ?
Le prix médian d'un T3 à Besse-et-Saint-Anastaise est proche de la médiane des appartements de la ville (2 864 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Besse-et-Saint-Anastaise ?
La base DVF de la DGFiP recense 22 ventes de ce type à Besse-et-Saint-Anastaise sur les 12 derniers mois.