Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Châtel-Guyon
À Châtel-Guyon, le prix médian d'un T3 est de 1 214 €/m², soit environ 70 412 € pour une surface moyenne de 58 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Châtel-Guyon
La surface moyenne des T3 vendus, 58 m², est environ 30 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 44 m². À 1 214 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Les 12 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 131 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Châtel-Guyon, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Besse-et-Saint-Anastaise ressort à 2 860 €/m², environ 136 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Châtel-Guyon
Sur les ventes d'un T3 à Châtel-Guyon, la moitié se sont conclues entre 62 313 € et 106 414 €, pour un prix médian de 86 388 €.
La moitié des T3 vendus font entre 52 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 457 €/m² |
| 2024 | 9 | 1 214 €/m² |
| 2025 | 12 | 1 201 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Châtel-Guyon s'étend sur 14,1 km², s'étage entre 374 et 721 m d'altitude et comptait 6 299 habitants au recensement de 2023.
Châtel-Guyon est une commune française, située dans le département du Puy-de-Dôme en région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est une station thermale qui fait partie de l'unité urbaine de Riom et d'une manière plus large de l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand. Les habitants sont appelés les Châtel-Guyonnais mais sont très souvent appelés les Brayauds pour des raisons historiques et géographiques.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Châtel-Guyon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Châtel-Guyon
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Châtel-Guyon
Q1Quel est le prix d'un T3 à Châtel-Guyon en 2026 ?
À Châtel-Guyon, le prix médian d'un T3 est de 1 214 €/m², avec une fourchette de 932 € à 1 978 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 58 m² à Châtel-Guyon ?
Pour la surface moyenne observée (58 m²), le budget indicatif va d'environ 54 056 € (1er quartile) à 114 724 € (3e quartile), autour de 70 412 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Châtel-Guyon ?
Le prix médian d'un T3 à Châtel-Guyon se situe environ 37 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 913 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Châtel-Guyon ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Châtel-Guyon sur les 12 derniers mois.