Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Riom
À Riom, le prix médian d'un T3 est de 1 682 €/m², soit environ 112 694 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (40 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Riom
À 1 682 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Besse-et-Saint-Anastaise ressort à 2 860 €/m², environ 70 % au-dessus, et Châtel-Guyon à 1 214 €/m², environ 28 % en dessous. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Riom, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 16 % de l'activité locale, 40 des 255 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Riom
Sur les ventes d'un T3 à Riom, la moitié se sont conclues entre 98 900 € et 153 000 €, pour un prix médian de 123 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 76 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 41 | 1 670 €/m² |
| 2024 | 26 | 1 629 €/m² |
| 2025 | 40 | 1 690 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 1 670 € puis 1 690 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 40 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Riom s'étend sur 32 km², s'étage entre 314 et 505 m d'altitude et comptait 18 820 habitants au recensement de 2023.
Riom (prononcé, [ʁjɔ̃] ou [ʁijɔ̃]) est une commune française située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle possède sa propre aire et unité urbaine qui s'intègre à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand. Située au nord de l'Auvergne, la ville fut, dès 1210, capitale de la Terre d'Auvergne puis du duché d'Auvergne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Riom » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Riom
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Riom
Q1Quel est le prix d'un T3 à Riom en 2026 ?
À Riom, le prix médian d'un T3 est de 1 682 €/m², avec une fourchette de 1 374 € à 2 111 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Riom ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 92 058 € (1er quartile) à 141 437 € (3e quartile), autour de 112 694 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Riom ?
Le prix médian d'un T3 à Riom se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 731 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Riom ?
La base DVF de la DGFiP recense 40 ventes de ce type à Riom sur les 12 derniers mois.