Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Riom
À Riom, le prix médian d'un T5+ est de 1 539 €/m², soit environ 201 609 € pour une surface moyenne de 131 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Riom
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamalières ressort à 2 400 €/m², environ 56 % au-dessus, et Issoire à 1 210 €/m², environ 21 % en dessous. La surface moyenne des T5+ vendus, 131 m², est environ 97 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². Le prix médian, 1 539 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 10 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 4 % des 255 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Riom, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Riom
Sur les ventes d'un T5+ à Riom, la moitié se sont conclues entre 155 750 € et 268 750 €, pour un prix médian de 216 700 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 101 et 152 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 1 601 €/m² |
| 2024 | 11 | 1 284 €/m² |
| 2025 | 10 | 1 626 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est resté stable, 1 601 € puis 1 626 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Riom s'étend sur 32 km², s'étage entre 314 et 505 m d'altitude et comptait 18 820 habitants au recensement de 2023.
Riom (prononcé, [ʁjɔ̃] ou [ʁijɔ̃]) est une commune française située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle possède sa propre aire et unité urbaine qui s'intègre à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand. Située au nord de l'Auvergne, la ville fut, dès 1210, capitale de la Terre d'Auvergne puis du duché d'Auvergne.
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D'après Wikidata et l'article « Riom » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Riom
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Riom
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Riom en 2026 ?
À Riom, le prix médian d'un T5+ est de 1 539 €/m², avec une fourchette de 1 275 € à 1 952 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 131 m² à Riom ?
Pour la surface moyenne observée (131 m²), le budget indicatif va d'environ 167 025 € (1er quartile) à 255 712 € (3e quartile), autour de 201 609 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Riom ?
Le prix médian d'un T5+ à Riom se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 731 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Riom ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Riom sur les 12 derniers mois.