Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Riom
À Riom, le prix médian d'un T5+ est de 1 501 €/m², soit environ 189 126 € pour une surface moyenne de 126 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Riom
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamalières ressort à 2 400 €/m², environ 60 % au-dessus, et Thiers à 465 €/m², environ 69 % en dessous. La surface moyenne des T5+ vendus, 126 m², est environ 88 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 67 m². Le prix médian, 1 501 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 12 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 427 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Riom, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de -6,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T5+ de 126 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Riom
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Riom
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Riom en 2026 ?
À Riom, le prix médian d'un T5+ est de 1 501 €/m², avec une fourchette de 1 232 € à 1 867 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 126 m² à Riom ?
Pour la surface moyenne observée (126 m²), le budget indicatif va d'environ 155 232 € (1er quartile) à 235 242 € (3e quartile), autour de 189 126 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Riom ?
Le prix médian d'un T5+ à Riom se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 720 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Riom ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Riom sur les 12 derniers mois.