Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Riom
À Riom, le prix médian d'un T2 est de 1 857 €/m², soit environ 89 136 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (40 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Riom
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Besse-et-Saint-Anastaise ressort à 2 643 €/m², environ 42 % au-dessus, et Issoire à 1 812 €/m², environ 2 % en dessous. Ce type de bien prend environ 16 % de l'activité locale, 40 des 255 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Riom, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 48 m², est environ 28 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². Le prix médian, 1 857 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Riom
Sur les ventes d'un T2 à Riom, la moitié se sont conclues entre 73 895 € et 114 663 €, pour un prix médian de 91 025 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 54 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 36 | 1 960 €/m² |
| 2024 | 31 | 1 867 €/m² |
| 2025 | 40 | 1 823 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 960 € à 1 823 €, soit −7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 40 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Riom s'étend sur 32 km², s'étage entre 314 et 505 m d'altitude et comptait 18 820 habitants au recensement de 2023.
Riom (prononcé, [ʁjɔ̃] ou [ʁijɔ̃]) est une commune française située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle possède sa propre aire et unité urbaine qui s'intègre à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand. Située au nord de l'Auvergne, la ville fut, dès 1210, capitale de la Terre d'Auvergne puis du duché d'Auvergne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Riom » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Riom
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Riom
Q1Quel est le prix d'un T2 à Riom en 2026 ?
À Riom, le prix médian d'un T2 est de 1 857 €/m², avec une fourchette de 1 542 € à 2 393 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Riom ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 74 016 € (1er quartile) à 114 864 € (3e quartile), autour de 89 136 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Riom ?
Le prix médian d'un T2 à Riom se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 731 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Riom ?
La base DVF de la DGFiP recense 40 ventes de ce type à Riom sur les 12 derniers mois.