Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Chamalières
À Chamalières, le prix médian d'un T2 est de 2 352 €/m², soit environ 112 896 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (86 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Chamalières
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Besse-et-Saint-Anastaise ressort à 2 643 €/m², environ 12 % au-dessus, et Issoire à 1 812 €/m², environ 23 % en dessous. Le prix médian, 2 352 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 48 m² pour un T2, soit environ 25 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Chamalières, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 412 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 86 portent sur ce type de bien, soit environ 21 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Chamalières
Sur les ventes d'un T2 à Chamalières, la moitié se sont conclues entre 93 250 € et 137 038 €, pour un prix médian de 110 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 53 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 95 | 2 473 €/m² |
| 2024 | 70 | 2 227 €/m² |
| 2025 | 86 | 2 288 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 473 € à 2 288 €, soit −7,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 86 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Chamalières s'étend sur 3,8 km², s'étage entre 385 et 582 m d'altitude et comptait 17 509 habitants au recensement de 2023.
Chamalières est une commune française, située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes, limitrophe de Clermont-Ferrand. À l'instar de sa voisine Royat, la ville est une des deux grandes stations thermales situées à proximité directe de la métropole auvergnate. Toutes deux forment un ensemble thermal important tant à l'échelle régionale que nationale.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Chamalières » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Chamalières
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Chamalières
Q1Quel est le prix d'un T2 à Chamalières en 2026 ?
À Chamalières, le prix médian d'un T2 est de 2 352 €/m², avec une fourchette de 1 983 € à 2 733 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Chamalières ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 95 184 € (1er quartile) à 131 184 € (3e quartile), autour de 112 896 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Chamalières ?
Le prix médian d'un T2 à Chamalières est proche de la médiane des appartements de la ville (2 359 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Chamalières ?
La base DVF de la DGFiP recense 86 ventes de ce type à Chamalières sur les 12 derniers mois.