Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Besse-et-Saint-Anastaise
À Besse-et-Saint-Anastaise, le prix médian d'un T2 est de 2 643 €/m², soit environ 95 148 € pour une surface moyenne de 36 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (47 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Besse-et-Saint-Anastaise
À 2 643 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Issoire à 1 812 €/m², environ 31 % en dessous. Besse-et-Saint-Anastaise mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 120 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 47 portent sur ce type de bien, soit environ 39 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -8,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Besse-et-Saint-Anastaise
Sur les ventes d'un T2 à Besse-et-Saint-Anastaise, la moitié se sont conclues entre 74 665 € et 117 928 €, pour un prix médian de 91 770 €.
La moitié des T2 vendus font entre 31 et 40 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 30 | 2 666 €/m² |
| 2024 | 31 | 2 875 €/m² |
| 2025 | 47 | 2 598 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 666 € à 2 598 €, soit −2,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 47 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Besse-et-Saint-Anastaise s'étend sur 72,4 km², s'étage entre 805 et 1 725 m d'altitude et comptait 1 442 habitants au recensement de 2023.
Besse-et-Saint-Anastaise est une commune française située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie du parc naturel régional des Volcans d'Auvergne. Ses habitants sont appelés les Bessards et les Bessardes.
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D'après Wikidata et l'article « Besse-et-Saint-Anastaise » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Besse-et-Saint-Anastaise
Q1Quel est le prix d'un T2 à Besse-et-Saint-Anastaise en 2026 ?
À Besse-et-Saint-Anastaise, le prix médian d'un T2 est de 2 643 €/m², avec une fourchette de 2 267 € à 3 068 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 36 m² à Besse-et-Saint-Anastaise ?
Pour la surface moyenne observée (36 m²), le budget indicatif va d'environ 81 612 € (1er quartile) à 110 448 € (3e quartile), autour de 95 148 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Besse-et-Saint-Anastaise ?
Le prix médian d'un T2 à Besse-et-Saint-Anastaise se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 864 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Besse-et-Saint-Anastaise ?
La base DVF de la DGFiP recense 47 ventes de ce type à Besse-et-Saint-Anastaise sur les 12 derniers mois.