Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Chamalières
À Chamalières, le prix médian d'un T5+ est de 2 400 €/m², soit environ 268 800 € pour une surface moyenne de 112 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (35 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Chamalières
Des 6 types de biens mesurés à Chamalières, un T5+ arrive au 2e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 35 des 412 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 2 400 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 112 m² pour un T5+, soit environ 74 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Issoire à 1 210 €/m², environ 50 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Chamalières
Sur les ventes d'un T5+ à Chamalières, la moitié se sont conclues entre 187 751 € et 345 835 €, pour un prix médian de 261 675 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 95 et 127 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 25 | 2 378 €/m² |
| 2024 | 20 | 2 716 €/m² |
| 2025 | 35 | 2 379 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est resté stable, 2 378 € puis 2 379 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Chamalières s'étend sur 3,8 km², s'étage entre 385 et 582 m d'altitude et comptait 17 509 habitants au recensement de 2023.
Chamalières est une commune française, située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes, limitrophe de Clermont-Ferrand. À l'instar de sa voisine Royat, la ville est une des deux grandes stations thermales situées à proximité directe de la métropole auvergnate. Toutes deux forment un ensemble thermal important tant à l'échelle régionale que nationale.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Chamalières » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Chamalières
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Chamalières
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Chamalières en 2026 ?
À Chamalières, le prix médian d'un T5+ est de 2 400 €/m², avec une fourchette de 2 004 € à 2 930 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 112 m² à Chamalières ?
Pour la surface moyenne observée (112 m²), le budget indicatif va d'environ 224 448 € (1er quartile) à 328 160 € (3e quartile), autour de 268 800 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Chamalières ?
Le prix médian d'un T5+ à Chamalières se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 359 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Chamalières ?
La base DVF de la DGFiP recense 35 ventes de ce type à Chamalières sur les 12 derniers mois.