Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Clermont-Ferrand
À Clermont-Ferrand, le prix médian d'un T5+ est de 1 810 €/m², soit environ 204 530 € pour une surface moyenne de 113 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (131 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Clermont-Ferrand
La surface moyenne des T5+ vendus, 113 m², est environ 92 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². Le prix médian, 1 810 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 131 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 6 % des 2 213 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Clermont-Ferrand, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamalières ressort à 2 400 €/m², environ 33 % au-dessus, et Issoire à 1 210 €/m², environ 33 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Clermont-Ferrand
Sur les ventes d'un T5+ à Clermont-Ferrand, la moitié se sont conclues entre 135 000 € et 275 660 €, pour un prix médian de 190 100 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 90 et 125 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 116 | 2 081 €/m² |
| 2024 | 125 | 1 800 €/m² |
| 2025 | 131 | 1 601 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 2 081 € à 1 601 €, soit −23,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 131 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Clermont-Ferrand s'étend sur 42,7 km², s'étage entre 321 et 602 m d'altitude et comptait 146 351 habitants au recensement de 2023.
Clermont-Ferrand (prononcé) est une ville du centre de la France, située dans le Massif central en région Auvergne-Rhône-Alpes. C'est la capitale historique de l'Auvergne et le chef-lieu du département du Puy-de-Dôme. La ville moderne est née de l'union au XVIIe siècle de deux anciennes villes rivales, Clermont et Montferrand.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Clermont-Ferrand » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Clermont-Ferrand
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 500 € | 2 075 € – 2 941 € | 26 m² | 391 |
| T2 | 2 214 € | 1 802 € – 2 653 € | 44 m² | 467 |
| T3 | 2 043 € | 1 646 € – 2 528 € | 66 m² | 520 |
| T4 | 1 868 € | 1 484 € – 2 309 € | 79 m² | 359 |
| Maison | 2 410 € | 1 911 € – 3 053 € | 92 m² | 343 |
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Clermont-Ferrand
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Clermont-Ferrand en 2026 ?
À Clermont-Ferrand, le prix médian d'un T5+ est de 1 810 €/m², avec une fourchette de 1 425 € à 2 287 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 113 m² à Clermont-Ferrand ?
Pour la surface moyenne observée (113 m²), le budget indicatif va d'environ 161 025 € (1er quartile) à 258 431 € (3e quartile), autour de 204 530 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Clermont-Ferrand ?
Le prix médian d'un T5+ à Clermont-Ferrand se situe environ 15 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 119 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Clermont-Ferrand ?
La base DVF de la DGFiP recense 131 ventes de ce type à Clermont-Ferrand sur les 12 derniers mois.