Prix d'un maison à Clermont-Ferrand
À Clermont-Ferrand, le prix médian d'un maison est de 2 410 €/m², soit environ 221 720 € pour une surface moyenne de 92 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (343 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Clermont-Ferrand
Des 6 types de biens mesurés à Clermont-Ferrand, une maison arrive au 2e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 15 % de l'activité locale, 343 des 2 213 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamalières ressort à 3 447 €/m², environ 43 % au-dessus, et Châtel-Guyon à 1 933 €/m², environ 20 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Clermont-Ferrand
Sur les ventes d'une maison à Clermont-Ferrand, la moitié se sont conclues entre 157 878 € et 279 775 €, pour un prix médian de 205 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 106 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 467 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 346 | 2 516 €/m² |
| 2024 | 323 | 2 362 €/m² |
| 2025 | 343 | 2 351 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 516 € à 2 351 €, soit −6,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 343 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Clermont-Ferrand s'étend sur 42,7 km², s'étage entre 321 et 602 m d'altitude et comptait 146 351 habitants au recensement de 2023.
Clermont-Ferrand (prononcé) est une ville du centre de la France, située dans le Massif central en région Auvergne-Rhône-Alpes. C'est la capitale historique de l'Auvergne et le chef-lieu du département du Puy-de-Dôme. La ville moderne est née de l'union au XVIIe siècle de deux anciennes villes rivales, Clermont et Montferrand.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Clermont-Ferrand » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Clermont-Ferrand
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Clermont-Ferrand
Q1Quel est le prix d'une maison à Clermont-Ferrand en 2026 ?
À Clermont-Ferrand, le prix médian d'une maison est de 2 410 €/m², avec une fourchette de 1 911 € à 3 053 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 92 m² à Clermont-Ferrand ?
Pour la surface moyenne observée (92 m²), le budget indicatif va d'environ 175 812 € (1er quartile) à 280 876 € (3e quartile), autour de 221 720 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Clermont-Ferrand ?
Le prix médian d'une maison à Clermont-Ferrand se situe environ 14 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 119 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Clermont-Ferrand ?
La base DVF de la DGFiP recense 343 ventes de ce type à Clermont-Ferrand sur les 12 derniers mois.