Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Clermont-Ferrand
À Clermont-Ferrand, le prix médian d'un T3 est de 2 043 €/m², soit environ 134 838 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (520 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Clermont-Ferrand
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Besse-et-Saint-Anastaise ressort à 2 860 €/m², environ 40 % au-dessus, et Châtel-Guyon à 1 214 €/m², environ 41 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 043 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 66 m² pour un T3, soit environ 12 % de plus. Clermont-Ferrand mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 23 % de l'activité locale, 520 des 2 213 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Clermont-Ferrand
Sur les ventes d'un T3 à Clermont-Ferrand, la moitié se sont conclues entre 106 000 € et 166 594 €, pour un prix médian de 133 450 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 522 | 2 121 €/m² |
| 2024 | 476 | 1 990 €/m² |
| 2025 | 520 | 2 030 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 121 € à 2 030 €, soit −4,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 520 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Clermont-Ferrand s'étend sur 42,7 km², s'étage entre 321 et 602 m d'altitude et comptait 146 351 habitants au recensement de 2023.
Clermont-Ferrand (prononcé) est une ville du centre de la France, située dans le Massif central en région Auvergne-Rhône-Alpes. C'est la capitale historique de l'Auvergne et le chef-lieu du département du Puy-de-Dôme. La ville moderne est née de l'union au XVIIe siècle de deux anciennes villes rivales, Clermont et Montferrand.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Clermont-Ferrand » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Clermont-Ferrand
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 500 € | 2 075 € – 2 941 € | 26 m² | 391 |
| T2 | 2 214 € | 1 802 € – 2 653 € | 44 m² | 467 |
| T4 | 1 868 € | 1 484 € – 2 309 € | 79 m² | 359 |
| T5+ | 1 810 € | 1 425 € – 2 287 € | 113 m² | 131 |
| Maison | 2 410 € | 1 911 € – 3 053 € | 92 m² | 343 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Clermont-Ferrand
Q1Quel est le prix d'un T3 à Clermont-Ferrand en 2026 ?
À Clermont-Ferrand, le prix médian d'un T3 est de 2 043 €/m², avec une fourchette de 1 646 € à 2 528 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Clermont-Ferrand ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 108 636 € (1er quartile) à 166 848 € (3e quartile), autour de 134 838 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Clermont-Ferrand ?
Le prix médian d'un T3 à Clermont-Ferrand se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 119 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Clermont-Ferrand ?
La base DVF de la DGFiP recense 520 ventes de ce type à Clermont-Ferrand sur les 12 derniers mois.