Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Riom
À Riom, le prix médian d'un T4 est de 1 671 €/m², soit environ 145 377 € pour une surface moyenne de 87 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (20 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Riom
La surface moyenne des T4 vendus, 87 m², est environ 31 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 671 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 20 des 255 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Riom, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Besse-et-Saint-Anastaise ressort à 2 813 €/m², environ 68 % au-dessus, et Châtel-Guyon à 1 408 €/m², environ 16 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Riom
Sur les ventes d'un T4 à Riom, la moitié se sont conclues entre 109 000 € et 186 300 €, pour un prix médian de 141 930 €.
La moitié des T4 vendus font entre 66 et 95 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 1 530 €/m² |
| 2024 | 14 | 1 848 €/m² |
| 2025 | 20 | 1 532 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 1 530 € puis 1 532 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Riom s'étend sur 32 km², s'étage entre 314 et 505 m d'altitude et comptait 18 820 habitants au recensement de 2023.
Riom (prononcé, [ʁjɔ̃] ou [ʁijɔ̃]) est une commune française située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle possède sa propre aire et unité urbaine qui s'intègre à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand. Située au nord de l'Auvergne, la ville fut, dès 1210, capitale de la Terre d'Auvergne puis du duché d'Auvergne.
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D'après Wikidata et l'article « Riom » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Riom
Q1Quel est le prix d'un T4 à Riom en 2026 ?
À Riom, le prix médian d'un T4 est de 1 671 €/m², avec une fourchette de 1 219 € à 2 001 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 87 m² à Riom ?
Pour la surface moyenne observée (87 m²), le budget indicatif va d'environ 106 053 € (1er quartile) à 174 087 € (3e quartile), autour de 145 377 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Riom ?
Le prix médian d'un T4 à Riom se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 731 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Riom ?
La base DVF de la DGFiP recense 20 ventes de ce type à Riom sur les 12 derniers mois.