Prix immobilier Riom
À Riom, la maison ressort à 2 142 € le mètre carré en médiane, avec 255 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Riom vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Riom, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 129 ventes en un an pour 126 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 63300), sous son code postal 63200.
Riom, la commune
Riom s'étend sur 32 km², s'étage entre 314 et 505 m d'altitude et comptait 18 820 habitants au recensement de 2023.
Riom (prononcé, [ʁjɔ̃] ou [ʁijɔ̃]) est une commune française située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle possède sa propre aire et unité urbaine qui s'intègre à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand. Située au nord de l'Auvergne, la ville fut, dès 1210, capitale de la Terre d'Auvergne puis du duché d'Auvergne.
Un peu d'histoire
Jusqu'en 1531, date d'annexion de l'Auvergne par la couronne de France, Riom était la capitale du duché d'Auvergne, une des principautés féodales auvergnates. La ville est d'origine gallo-romaine, Ricomagus, « riche marché ». Dans l'intense féodalité de l'Auvergne à partir de l'an mil, la ville a grandi autour de l'église collégiale de Saint-Amable, le saint local, qui fut l'objet de pèlerinages. Au XIVe siècle, la ville a bénéficié du patronage de Jean, duc de Berry, qui reconstruit le palais des ducs d'Auvergne et la Sainte-Chapelle.
À voir à Riom
- le musée Mandet
- un chevet du XIIIe siècle
- Le bâtiment sert d'hôtel de ville depuis le XIXe siècle
- l'immeuble de la Banque de France
- l'hôtel Grangier de Cordès
D'après Wikidata et l'article « Riom » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Riom
Le marché de Riom en chiffres
À Riom, une maison se négocie autour de 2 142 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 731 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Riom fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 205 829 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Riom
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 739 € | 1 516 € – 2 136 € | 31 m² | 16 |
| T2 | 1 857 € | 1 542 € – 2 393 € | 48 m² | 40 |
| T3 | 1 682 € | 1 374 € – 2 111 € | 67 m² | 40 |
| T4 | 1 671 € | 1 219 € – 2 001 € | 87 m² | 20 |
| T5+ | 1 539 € | 1 275 € – 1 952 € | 131 m² | 10 |
| Maison | 2 142 € | 1 532 € – 2 654 € | 96 m² | 129 |
T2, T3, T4, studio, T5+, le détail à Riom
Par typologie à Riom, T2 à 1 857 €/m², T3 à 1 682 €/m², T4 à 1 671 €/m², studio à 1 739 €/m², T5+ à 1 539 €/m².
Entre le T2 et le T5+, 21 % séparent le mètre carré à Riom. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
129 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Riom, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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255 transactions annuelles font de Riom un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO travaille à Riom sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Riom
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Riom au prix médian des appartements, Besse-et-Saint-Anastaise 65 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Riom
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 92 723 € | 1 973 €/m² | RUE AMABLE FAUCON |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 52 000 € | 1 793 €/m² | IMP DU TACOT DES BATIGNOLLES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 2 | 101 500 € | 1 637 €/m² | PL EUGENE ROUHER |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 114 m² | 4 | 141 000 € | 1 237 €/m² | BD ETIENNE CLEMENTEL |
| 20 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 93 000 € | 1 388 €/m² | AV DU CDT MADELINE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 196 116 € | 3 017 €/m² | RTE DE MARSAT |
| 19 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 233 700 € | 2 314 €/m² | RUE JULIEN FAVARD |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 110 300 € | 2 081 €/m² | PL EUGENE ROUHER |
| 19 décembre 2025 | Maison | 165 m² | 6 | 429 750 € | 2 605 €/m² | RUE DE LA CHAPELLE SAINT DON |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 121 000 € | 1 704 €/m² | AV DU CDT MADELINE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 70 000 € | 1 591 €/m² | AV VERCINGETORIX |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 80 000 € | 1 311 €/m² | RUE HIPPOLYTE GOMOT |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 120 000 € | 1 846 €/m² | RUE HIPPOLYTE GOMOT |
| 15 décembre 2025 | Maison | 134 m² | 4 | 210 000 € | 1 567 €/m² | RUE DES MARTRES DE MADARGUE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 62 700 € | 2 162 €/m² | IMP DU TACOT DES BATIGNOLLES |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 110 000 € | 1 410 €/m² | PL EUGENE ROUHER |
| 11 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 123 200 € | 1 297 €/m² | AV CHAMP D'OJARDIAS |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 132 500 € | 1 721 €/m² | RUE DU COMMERCE |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 120 000 € | 1 622 €/m² | RUE DE SAINT CALMIN |
| 9 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 267 000 € | 2 840 €/m² | RUE DES MOULINS |
Questions fréquentes, immobilier Riom
Q1Quel est le prix au mètre carré à Riom ?
Le prix médian d’une maison est de 2 142 € le mètre carré à Riom, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 731 €.
Q2Combien de biens se vendent à Riom ?
255 ventes ont été enregistrées à Riom sur douze mois, soit 126 appartements et 129 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Riom ?
Le prix médian d’un T2 à Riom est de 1 857 € le mètre carré, sur 40 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Riom ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Riom ?
La maison moyenne vendue à Riom fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 205 829 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Riom ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Riom, 51 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Riom avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 255 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026