Prix immobilier Issoire
Issoire affiche 1 770 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 261 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Issoire est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. L’appartement porte le marché local avec 140 ventes sur douze mois, contre 121 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +5 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 63178), sous son code postal 63500.
Issoire, la commune
Issoire s'étend sur 19,7 km², s'étage entre 360 et 560 m d'altitude et comptait 15 115 habitants au recensement de 2023.
Issoire est une commune française située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est l'une des quatre sous-préfectures du département avec Ambert, Riom et Thiers. Ses habitants sont appelés les Issoiriens et les Issoiriennes.
Un peu d'histoire
Plusieurs objets datant de cette époque ont été découverts dès 1780, urnes antiques, monnaies gauloises et romaines, vases funéraires gallo-romains. Dans l'Empire romain, ce territoire fait partie de la cité des Arvernes. Du Ve au VIIIe siècle, la mémoire de saint Austremoine tombe dans l'oubli[pas clair]. Ses reliques sont transférées à Volvic, puis à l'abbaye de Mozac.
À voir à Issoire
- Saccagée par le capitaine huguenot Merle lors des guerres de religion
- Tour de l'Horloge
D'après Wikidata et l'article « Issoire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Issoire
Le marché d’Issoire en chiffres
Le prix médian d’un appartement à Issoire s’établit à 1 770 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 2 012 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements d’Issoire tient entre 1 386 € et 2 138 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à Issoire fait 64 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 112 880 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Issoire
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 762 € | 1 330 € – 1 983 € | 25 m² | 11 |
| T2 | 1 812 € | 1 651 € – 2 116 € | 45 m² | 31 |
| T3 | 1 738 € | 1 328 € – 2 241 € | 64 m² | 49 |
| T4 | 1 820 € | 1 399 € – 2 268 € | 82 m² | 39 |
| T5+ | 1 210 € | 870 € – 1 716 € | 107 m² | 9 |
| Maison | 2 012 € | 1 412 € – 2 434 € | 91 m² | 121 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Issoire
Typologie par typologie, Issoire se lit ainsi, T3 à 1 738 €/m², T4 à 1 820 €/m², T2 à 1 812 €/m², studio à 1 762 €/m², T5+ à 1 210 €/m².
L’écart entre le T4 et le T5+ atteint 50 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 121 ventes en un an, la maison domine le marché d’Issoire. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Issoire
Entre 1 386 € et 2 138 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées d’Issoire. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
La densité du marché d’Issoire, 261 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO estime votre bien à Issoire dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Issoire
Avant de juger un prix à Issoire, situez-le entre 1 386 € et 2 138 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoIssoire monte ou baisse ?
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +5 % en douze mois. Un an est une fenêtre courte, et à cette amplitude la composition des ventes pèse autant que le marché lui-même.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Issoire, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Riom se situe 2 % en dessous et Besse-et-Saint-Anastaise 62 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Issoire
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 201 500 € | 2 428 €/m² | ALL DU CHATEAU |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 79 m² | 5 | 68 736 € | 870 €/m² | RUE JEAN BIGOT |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 93 m² | 6 | 112 500 € | 1 210 €/m² | AV ANTONIN GAILLARD |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 82 000 € | 1 262 €/m² | RUE DE LA LIBERTE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 98 000 € | 1 719 €/m² | RUE DE BIZALEIX |
| 27 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 132 000 € | 2 491 €/m² | RUE EUGENE GAUTTIER |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 2 | 180 000 € | 2 368 €/m² | RUE D AMBERT |
| 24 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 111 200 € | 1 589 €/m² | RUE GEORGES DEVIDAL |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 127 700 € | 2 240 €/m² | BD PASTEUR |
| 23 décembre 2025 | Maison | 150 m² | 4 | 190 500 € | 1 270 €/m² | RUE DE BARRIERE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 33 380 € | 742 €/m² | PETITE RUE ND DES FILLES |
| 23 décembre 2025 | Maison | 189 m² | 6 | 214 000 € | 1 132 €/m² | RTE DE SOLIGNAT |
| 23 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 148 000 € | 2 467 €/m² | RUE DES CAPUCINS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 120 000 € | 2 105 €/m² | CHE DES QUINZES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 68 695 € | 2 216 €/m² | RUE ESPAGNON |
| 19 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 225 900 € | 2 972 €/m² | RTE DE PERRIER |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 2 | 92 300 € | 1 513 €/m² | RUE D AMBERT |
| 19 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 160 000 € | 2 353 €/m² | RUE DOCTEUR GABRIEL ROUX |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 104 m² | 5 | 209 000 € | 2 010 €/m² | AV J F KENNEDY |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 3 | 72 000 € | 1 674 €/m² | BD DU MONT MOUCHET |
Questions fréquentes, immobilier Issoire
Q1Quel est le prix au mètre carré à Issoire ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 770 € le mètre carré à Issoire, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 012 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Issoire ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +5 %.
Q3Combien de biens se vendent à Issoire ?
261 ventes ont été enregistrées à Issoire sur douze mois, soit 140 appartements et 121 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Issoire ?
Le prix médian d’un T3 à Issoire est de 1 738 € le mètre carré, sur 49 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Issoire ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Issoire ?
L’appartement moyen vendu à Issoire fait 64 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 112 880 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Issoire ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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À Issoire, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 5 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 54 % des ventes enregistrées à Issoire sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Issoire avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 261 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026