Prix immobilier Châtel-Guyon
Le prix médian d’un appartement à Châtel-Guyon s’établit à 1 913 € le mètre carré, et 131 ventes ont été publiées en un an.
À Châtel-Guyon, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Châtel-Guyon, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 68 ventes en un an pour 63 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +2,8 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 63103), sous son code postal 63140.
Châtel-Guyon, la commune
Châtel-Guyon s'étend sur 14,1 km², s'étage entre 374 et 721 m d'altitude et comptait 6 299 habitants au recensement de 2023.
Châtel-Guyon est une commune française, située dans le département du Puy-de-Dôme en région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est une station thermale qui fait partie de l'unité urbaine de Riom et d'une manière plus large de l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand. Les habitants sont appelés les Châtel-Guyonnais mais sont très souvent appelés les Brayauds pour des raisons historiques et géographiques.
Un peu d'histoire
Guy II d'Auvergne, comte d'Auvergne de 1194 à 1222, fait construire un château sur une colline naturelle en 1185, actuelle colline du calvaire, pour protéger Riom. Aujourd'hui disparu, il se composait d'une enceinte carrée, flanquée de trois tours circulaires, comme le montre le dessin de Guillaume Revel dans l'Armorial d'Auvergne vers 1450. Avec son frère Robert, évêque de Clermont, Guy II se dispute beaucoup. Le roi de France Philippe-Auguste lui confisque donc son domaine, qui est transmis, à l'occasion de règlement de la succession de Géraud de Maulmont aux héritiers de la famille de Maulmont.
À voir à Châtel-Guyon
- La gare
- L'église Sainte-Anne
- Le calvaire
- La colline du Calvaire
- La vallée des Prades et le château de Chazeron
D'après Wikidata et l'article « Châtel-Guyon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Châtel-Guyon
Ce que disent les ventes à Châtel-Guyon
La médiane des ventes des appartements de Châtel-Guyon ressort à 1 913 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 1 933 €.
La moitié des ventes d’appartements à Châtel-Guyon se situe entre 1 470 € et 2 394 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à Châtel-Guyon fait 44 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 85 087 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Châtel-Guyon
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 224 € | 1 816 € – 2 770 € | 23 m² | 28 |
| T2 | 1 955 € | 1 628 € – 2 361 € | 46 m² | 19 |
| T3 | 1 214 € | 932 € – 1 978 € | 58 m² | 12 |
| T4 | 1 408 € | 1 018 € – 1 783 € | 83 m² | 7 |
| T5+ | 1 343 € | 896 € – 1 375 € | 118 m² | 2 |
| Maison | 1 933 € | 1 400 € – 2 602 € | 102 m² | 63 |
studio, T2, T3, T4, T5+, le détail à Châtel-Guyon
Typologie par typologie, Châtel-Guyon se lit ainsi, studio à 2 224 €/m², T2 à 1 955 €/m², T3 à 1 214 €/m², T4 à 1 408 €/m², T5+ à 1 343 €/m².
Entre le studio et le T3, 83 % séparent le mètre carré à Châtel-Guyon. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 63 ventes en un an, la maison domine le marché de Châtel-Guyon. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Châtel-Guyon
La médiane ne suffit pas à Châtel-Guyon, c’est la fourchette de 1 470 € à 2 394 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 131 ventes par an, Châtel-Guyon est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Châtel-Guyon, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter un bien à Châtel-Guyon
À Châtel-Guyon, la fourchette 1 470 € à 2 394 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de Châtel-Guyon s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Châtel-Guyon évolue
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +2,8 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Le recul de cinq ans manque à Châtel-Guyon, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Riom se situe 9 % en dessous et Besse-et-Saint-Anastaise 50 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Châtel-Guyon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 38 495 € | 2 139 €/m² | RUE DU SARDON |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 80 750 € | 2 307 €/m² | AV DE RUSSIE |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 80 000 € | 1 538 €/m² | RUE DU DOCTEUR GUBLER |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 120 000 € | 2 264 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 47 500 € | 2 065 €/m² | AV DES ETATS UNIS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 268 600 € | 3 018 €/m² | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 97 500 € | 1 219 €/m² | RUE DE LA PEREYRE LES GROSLIER |
| 18 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 274 500 € | 3 050 €/m² | IMP DU RIVAL LES GROSLIERS |
| 16 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 2 | 65 000 € | 878 €/m² | PL DE LA FONTAINE ROCHEPRADIE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 315 580 € | 2 744 €/m² | BD GEORGES POMPIDOU |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 72 005 € | 2 400 €/m² | RUE DU MOULIN |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 84 000 € | 2 471 €/m² | PL BROSSON |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 60 000 € | 1 429 €/m² | AV DE BROCQUEVILLE |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 76 500 € | 1 913 €/m² | AV DE BROCQUEVILLE |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 147 250 € | 1 753 €/m² | AV DE BELGIQUE |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 50 250 € | 1 478 €/m² | AV DE BROCQUEVILLE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 146 163 € | 2 215 €/m² | RUE DU COMMERCE |
| 19 novembre 2025 | Maison | 121 m² | 6 | 257 900 € | 2 131 €/m² | RUE EMMANUEL CHABRIER |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 30 000 € | 1 500 €/m² | PL BROSSON |
| 13 novembre 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 205 000 € | 2 662 €/m² | RUE DU PUY BLANC |
Questions fréquentes, immobilier Châtel-Guyon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Châtel-Guyon ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 913 € le mètre carré à Châtel-Guyon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 933 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Châtel-Guyon ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,8 %.
Q3Combien de biens se vendent à Châtel-Guyon ?
131 ventes ont été enregistrées à Châtel-Guyon sur douze mois, soit 68 appartements et 63 maisons.
Q4Combien coûte un studio à Châtel-Guyon ?
Le prix médian d’un studio à Châtel-Guyon est de 2 224 € le mètre carré, sur 28 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Châtel-Guyon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Châtel-Guyon ?
L’appartement moyen vendu à Châtel-Guyon fait 44 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 85 087 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Châtel-Guyon ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Châtel-Guyon, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 2,8 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 52 % des ventes enregistrées à Châtel-Guyon sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Châtel-Guyon avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 131 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026