Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Thiers
À Thiers, le prix médian d'un T4 est de 719 €/m², soit environ 58 958 € pour une surface moyenne de 82 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Thiers
La surface moyenne des T4 vendus, 82 m², est environ 22 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 67 m². Le prix médian, 719 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 17 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 166 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés à Thiers, un T4 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Besse-et-Saint-Anastaise ressort à 2 813 €/m², environ 291 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T4 à Thiers
Sur les ventes d'un T4 à Thiers, la moitié se sont conclues entre 50 425 € et 94 025 €, pour un prix médian de 70 250 €.
La moitié des T4 vendus font entre 71 et 89 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 719 €/m² |
| 2024 | 11 | 604 €/m² |
| 2025 | 17 | 839 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 719 € à 839 €, soit +16,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Thiers s'étend sur 44,5 km², s'étage entre 283 et 793 m d'altitude et comptait 11 637 habitants au recensement de 2023.
Thiers est une commune française, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne-Rhône-Alpes adhérente du parc naturel régional Livradois-Forez. Elle est l'une des quatre sous-préfectures du département avec Ambert, Issoire et Riom. Les habitants sont appelés les Thiernois, voire également les « Bitords ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Thiers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Thiers
Q1Quel est le prix d'un T4 à Thiers en 2026 ?
À Thiers, le prix médian d'un T4 est de 719 €/m², avec une fourchette de 541 € à 929 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 82 m² à Thiers ?
Pour la surface moyenne observée (82 m²), le budget indicatif va d'environ 44 362 € (1er quartile) à 76 178 € (3e quartile), autour de 58 958 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Thiers ?
Le prix médian d'un T4 à Thiers se situe environ 20 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (599 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Thiers ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Thiers sur les 12 derniers mois.