Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Thiers
À Thiers, le prix médian d'un T2 est de 692 €/m², soit environ 31 832 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Thiers
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Besse-et-Saint-Anastaise ressort à 2 643 €/m², environ 282 % au-dessus. Les 10 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 6 % des 166 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Thiers mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 46 m², est environ 31 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 67 m². À 692 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile.
Prix de vente constatés d'un T2 à Thiers
Sur les ventes d'un T2 à Thiers, la moitié se sont conclues entre 25 000 € et 53 100 €, pour un prix médian de 40 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 860 €/m² |
| 2024 | 14 | 574 €/m² |
| 2025 | 10 | 722 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 860 € à 722 €, soit −16,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Thiers s'étend sur 44,5 km², s'étage entre 283 et 793 m d'altitude et comptait 11 637 habitants au recensement de 2023.
Thiers est une commune française, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne-Rhône-Alpes adhérente du parc naturel régional Livradois-Forez. Elle est l'une des quatre sous-préfectures du département avec Ambert, Issoire et Riom. Les habitants sont appelés les Thiernois, voire également les « Bitords ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Thiers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Thiers
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Thiers
Q1Quel est le prix d'un T2 à Thiers en 2026 ?
À Thiers, le prix médian d'un T2 est de 692 €/m², avec une fourchette de 395 € à 1 021 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Thiers ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 18 170 € (1er quartile) à 46 966 € (3e quartile), autour de 31 832 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Thiers ?
Le prix médian d'un T2 à Thiers se situe environ 16 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (599 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Thiers ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Thiers sur les 12 derniers mois.