Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Thiers
À Thiers, le prix médian d'un T3 est de 567 €/m², soit environ 35 721 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Thiers
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 567 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 67 m² en moyenne, contre 63 m² pour un T3, soit environ 6 % de moins. Des 5 types de biens mesurés à Thiers, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 18 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 11 % des 166 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Besse-et-Saint-Anastaise ressort à 2 860 €/m², environ 404 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T3 à Thiers
Sur les ventes d'un T3 à Thiers, la moitié se sont conclues entre 27 000 € et 58 000 €, pour un prix médian de 36 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 52 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 698 €/m² |
| 2024 | 23 | 488 €/m² |
| 2025 | 18 | 584 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 698 € à 584 €, soit −16,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Thiers s'étend sur 44,5 km², s'étage entre 283 et 793 m d'altitude et comptait 11 637 habitants au recensement de 2023.
Thiers est une commune française, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne-Rhône-Alpes adhérente du parc naturel régional Livradois-Forez. Elle est l'une des quatre sous-préfectures du département avec Ambert, Issoire et Riom. Les habitants sont appelés les Thiernois, voire également les « Bitords ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Thiers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Thiers
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Thiers
Q1Quel est le prix d'un T3 à Thiers en 2026 ?
À Thiers, le prix médian d'un T3 est de 567 €/m², avec une fourchette de 309 € à 893 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Thiers ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 19 467 € (1er quartile) à 56 259 € (3e quartile), autour de 35 721 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Thiers ?
Le prix médian d'un T3 à Thiers se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (599 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Thiers ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Thiers sur les 12 derniers mois.