Prix immobilier Téteghem-Coudekerque-Village
Le prix médian d’une maison à Téteghem-Coudekerque-Village s’établit à 2 393 € le mètre carré, et 99 ventes ont été publiées en un an.
À Téteghem-Coudekerque-Village, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Téteghem-Coudekerque-Village, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 96 ventes en un an pour 3 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59588), sous ses codes postaux 59229 et 59380.
Téteghem-Coudekerque-Village, la commune
Téteghem-Coudekerque-Village s'étend sur 30,4 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 8 247 habitants au recensement de 2023.
Téteghem-Coudekerque-Village [tetɡɛm kudkɛʁk vilaʒ] est, depuis le 1er janvier 2016, une commune nouvelle française située dans le Nord en région Hauts-de-France. Elle est issue du regroupement des deux communes de Coudekerque-Village et Téteghem.
Un peu d'histoire
La commune nouvelle a été créée le 1er janvier 2016, entraînant la transformation des deux anciennes communes en « communes déléguées » dont la création a été entérinée par l'arrêté du 30 novembre 2015.
À voir à Téteghem-Coudekerque-Village
- Lieux et monuments de Téteghem
- Lieux et monuments de Coudekerque-Village
D'après Wikidata et l'article « Téteghem-Coudekerque-Village » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Téteghem-Coudekerque-Village
Ce que disent les ventes à Téteghem-Coudekerque-Village
La médiane des ventes des maisons de Téteghem-Coudekerque-Village ressort à 2 393 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 3 000 €.
Avec 114 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Téteghem-Coudekerque-Village tourne autour de 272 290 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Téteghem-Coudekerque-Village
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La médiane de 2 393 € le mètre carré donne le point de départ à Téteghem-Coudekerque-Village ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Téteghem-Coudekerque-Village, 99 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Téteghem-Coudekerque-Village s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Douai se situe 48 % en dessous et Lille 24 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Téteghem-Coudekerque-Village
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 111 146 € | 1 565 €/m² | RUE CLAUDIE ANDRE DESHAYS |
| 29 décembre 2025 | Maison | 119 m² | 4 | 268 500 € | 2 256 €/m² | RUE DE LA TRANQUILLITE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 293 200 € | 2 792 €/m² | RUE DE LAMARTINE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 123 m² | 4 | 179 550 € | 1 460 €/m² | RTE D UXEM |
| 17 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 1 | 294 500 € | 2 677 €/m² | RUE DE LA TRANQUILLITE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 312 500 € | 3 157 €/m² | RUE JOACHIM DU BELLAY |
| 11 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 6 | 323 500 € | 2 888 €/m² | RUE RONSARD |
| 8 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 257 030 € | 3 254 €/m² | RUE CHARLES DE GAULLE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 145 m² | 6 | 390 000 € | 2 690 €/m² | RUE MARGUERITE YOURCENAR |
| 4 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 380 000 € | 3 040 €/m² | RUE ERIC TABARLY |
| 2 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 274 550 € | 2 746 €/m² | RUE GANDHI |
| 1er décembre 2025 | Maison | 186 m² | 7 | 541 500 € | 2 911 €/m² | ALL DES CHATAIGNIERS |
| 27 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 215 000 € | 2 389 €/m² | RUE NEUVE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 79 m² | 5 | 198 700 € | 2 515 €/m² | RUE DE LA 32E DI |
| 27 novembre 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 233 550 € | 2 716 €/m² | RUE DES HIRONDELLES |
| 26 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 210 000 € | 2 561 €/m² | RUE DE FELUY |
| 25 novembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 204 250 € | 2 022 €/m² | RTE DE LA BRANCHE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 121 m² | 4 | 262 750 € | 2 171 €/m² | RUE DES HIRONDELLES |
| 12 novembre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 225 000 € | 2 103 €/m² | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH |
| 10 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 191 100 € | 2 275 €/m² | RUE ROBERT HENNETON |
Questions fréquentes, immobilier Téteghem-Coudekerque-Village
Q1Quel est le prix au mètre carré à Téteghem-Coudekerque-Village ?
Le prix médian d’une maison est de 2 393 € le mètre carré à Téteghem-Coudekerque-Village, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 000 €.
Q2Combien de biens se vendent à Téteghem-Coudekerque-Village ?
99 ventes ont été enregistrées à Téteghem-Coudekerque-Village sur douze mois, soit 3 appartements et 96 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Téteghem-Coudekerque-Village ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Téteghem-Coudekerque-Village ?
La maison moyenne vendue à Téteghem-Coudekerque-Village fait 114 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 272 290 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Téteghem-Coudekerque-Village ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 99 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026