Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Téteghem-Coudekerque-Village
À Téteghem-Coudekerque-Village, le prix médian d'un T3 est de 3 244 €/m², soit environ 236 812 € pour une surface moyenne de 73 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Téteghem-Coudekerque-Village
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 9 % au-dessus, et Douai à 1 523 €/m², environ 53 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 73 m², est environ 10 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 67 m². À 3 244 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Les 2 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 2 % des 99 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 2 types de biens mesurés à Téteghem-Coudekerque-Village, un T3 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Téteghem-Coudekerque-Village
Sur les ventes d'un T3 à Téteghem-Coudekerque-Village, la moitié se sont conclues entre 182 688 € et 248 750 €, pour un prix médian de 238 650 €.
La moitié des T3 vendus font entre 71 et 77 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 3 164 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 308 €/m² |
| 2025 | 2 | 2 730 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Téteghem-Coudekerque-Village s'étend sur 30,4 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 8 247 habitants au recensement de 2023.
Téteghem-Coudekerque-Village [tetɡɛm kudkɛʁk vilaʒ] est, depuis le 1er janvier 2016, une commune nouvelle française située dans le Nord en région Hauts-de-France. Elle est issue du regroupement des deux communes de Coudekerque-Village et Téteghem.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Téteghem-Coudekerque-Village » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Téteghem-Coudekerque-Village
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 392 € | 1 814 € – 2 789 € | 114 m² | 96 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Téteghem-Coudekerque-Village
Q1Quel est le prix d'un T3 à Téteghem-Coudekerque-Village en 2026 ?
À Téteghem-Coudekerque-Village, le prix médian d'un T3 est de 3 244 €/m², avec une fourchette de 2 998 € à 3 321 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 73 m² à Téteghem-Coudekerque-Village ?
Pour la surface moyenne observée (73 m²), le budget indicatif va d'environ 218 854 € (1er quartile) à 242 433 € (3e quartile), autour de 236 812 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Téteghem-Coudekerque-Village ?
Le prix médian d'un T3 à Téteghem-Coudekerque-Village se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Téteghem-Coudekerque-Village ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Téteghem-Coudekerque-Village sur les 12 derniers mois.