Prix immobilier Tencin
À Tencin, des appartements se vendent à 3 418 € le mètre carré en médiane, et 29 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Tencin présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Tencin, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 18 ventes en un an pour 11 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -5,7 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 38501), sous son code postal 38570.
Tencin, la commune
Tencin s'étend sur 6,8 km², s'étage entre 229 et 1 116 m d'altitude et comptait 2 180 habitants au recensement de 2023.
Tencin est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune fait partie de l'aire urbaine de Grenoble. Ses habitants sont appelés Tencinois et Tencinoises.
D'après Wikidata et l'article « Tencin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Tencin
Le marché de Tencin en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Tencin vaut 3 418 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 3 297 € le mètre carré.
À Tencin, un appartement sur deux se vend entre 3 229 € et 3 658 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
L’appartement moyen vendu à Tencin fait 62 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 211 828 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Tencin
Ce que vaut chaque taille de bien à Tencin
Typologie par typologie, Tencin se lit ainsi, T3 à 3 515 €/m², T2 à 3 417 €/m², T4 à 3 314 €/m².
Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le T2 le moins cher, soit 3 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
12 ventes de T3 en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Tencin, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Tencin sur BRIVEO
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Vendre son bien à Tencin
La médiane ne suffit pas à Tencin, c’est la fourchette de 3 229 € à 3 658 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Sur un marché aussi peu fourni que celui de Tencin, une moyenne ne protège personne, c’est la qualité du dossier de vente qui fait la différence.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Tencin.
Acheter un bien à Tencin
Avant de juger un prix à Tencin, situez-le entre 3 229 € et 3 658 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Une tendance baissière à Tencin ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Tencin
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -5,7 %. Avant d’y lire une chute du marché, il faut se demander si ce ne sont pas simplement d’autres biens qui se sont vendus sur la période.
Le recul de cinq ans manque à Tencin, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Échirolles se situe 46 % en dessous et Les Deux Alpes 58 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Tencin
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 novembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 216 600 € | 3 551 €/m² | AV DU GRESIVAUDAN |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 192 000 € | 2 866 €/m² | GRANDE TERRE |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 173 710 € | 3 406 €/m² | IMP DES DIX QUARTS |
| 23 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 329 800 € | 3 664 €/m² | CHE DES RIVES |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 165 000 € | 3 235 €/m² | IMP DES DIX QUARTS |
| 6 octobre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 241 500 € | 3 833 €/m² | RUE DES BEALIERES |
| 17 septembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 251 550 € | 2 826 €/m² | BUISSIERE ET TENCIN |
| 17 septembre 2025 | Maison | 113 m² | 7 | 470 000 € | 4 159 €/m² | LOT NOYER VERT |
| 11 septembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 145 000 € | 3 372 €/m² | IMP DES DIX QUARTS |
| 2 septembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 158 350 € | 3 442 €/m² | IMP DES DIX QUARTS |
| 5 août 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 228 500 € | 3 570 €/m² | RTE DU LAC |
| 28 juillet 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 228 150 € | 3 680 €/m² | ALL DES CHEVALIERS |
| 23 juillet 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 395 220 € | 2 823 €/m² | RUE DU LAVOIR |
| 10 juillet 2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 190 050 € | 3 334 €/m² | RTE DU LAC |
| 4 juillet 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 257 900 € | 3 393 €/m² | IMP MAZET |
| 30 juin 2025 | Appartement | 91 m² | 3 | 248 650 € | 2 732 €/m² | BUISSIERE ET TENCIN |
| 27 juin 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 151 079 € | 1 526 €/m² | LOT LE CLOS DE LA TOUR |
| 25 avril 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 244 920 € | 3 711 €/m² | ALL DU ROY |
| 15 avril 2025 | Maison | 100 m² | 6 | 180 000 € | 1 800 €/m² | A LA TERRE |
| 7 avril 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 244 100 € | 3 755 €/m² | ALL DE LA REINE |
Questions fréquentes, immobilier Tencin
Q1Quel est le prix au mètre carré à Tencin ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 418 € le mètre carré à Tencin, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 297 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Tencin ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -5,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Tencin ?
29 ventes ont été enregistrées à Tencin sur douze mois, soit 18 appartements et 11 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Tencin ?
Le prix médian d’un T3 à Tencin est de 3 515 € le mètre carré, sur 12 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Tencin ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Tencin ?
L’appartement moyen vendu à Tencin fait 62 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 211 828 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Tencin ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Tencin est en baisse de 5,7 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 62 % des ventes enregistrées à Tencin sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Tencin avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 5 octobre 2026