Prix immobilier Templemars
Le prix médian d’une maison à Templemars s’établit à 2 669 € le mètre carré, et 54 ventes ont été publiées en un an.
À Templemars, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Templemars est un marché de maisons, avec 40 ventes annuelles contre 14 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59585), sous son code postal 59175.
Templemars, la commune
Templemars s'étend sur 4,6 km², s'étage entre 28 et 47 m d'altitude et comptait 3 669 habitants au recensement de 2023.
Templemars [tɑ̃pləmaʁ] est une commune française, située dans le département du Nord (59) en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille.
Un peu d'histoire
Étymologiquement, le toponyme Templemars viendrait du latin Templum Martis (Temple de Mars), faisant remonter les origines du village à l'époque de la Gaule romaine. Cela en ferait l'un des plus anciens de la région. De fait, Templemars figure sur des cartes très anciennes. Depuis les années 2000, les fouilles archéologiques confortent les découvertes épisodiques antérieures, et révèlent des occupations celtique puis gallo-romaine liées à la structure géophysique du Mélantois, dont fait partie Templemars.
À voir à Templemars
- L'église Saint-Martin
- Ancienne auberge du XVIIe siècle
- Ancien édifice des Bénédictines
- Chapelle Notre-Dame-des-Champs
D'après Wikidata et l'article « Templemars » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Templemars
Le marché de Templemars en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Templemars ressort à 2 669 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 3 032 €.
La maison moyenne vendue à Templemars fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 274 824 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Templemars
T3, T2, le détail à Templemars
Le détail par taille de bien à Templemars donne T3 à 2 939 €/m², T2 à 3 454 €/m².
L’écart entre le T2 et le T3 atteint 18 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Templemars, avec 40 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Templemars
La médiane de 2 669 € le mètre carré donne le point de départ à Templemars ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 54 ventes par an, Templemars est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Templemars, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Templemars
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Douai se situe 49 % en dessous et Lille 23 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Templemars
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 205 m² | 8 | 355 000 € | 1 732 €/m² | RUE AUGUSTIN HORNAIN |
| 19 décembre 2025 | Maison | 123 m² | 4 | 341 450 € | 2 776 €/m² | RUE HENRI DUNANT |
| 17 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 245 000 € | 2 849 €/m² | RUE NELSON MANDELA |
| 16 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 140 000 € | 1 429 €/m² | PL GUSTAVE DELECROIX |
| 15 décembre 2025 | Maison | 144 m² | 7 | 365 000 € | 2 535 €/m² | ALL JEAN COCTEAU |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 176 650 € | 3 926 €/m² | RUE NELSON MANDELA |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 229 000 € | 2 863 €/m² | RUE DU GEN DE GAULLE |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 157 000 € | 3 568 €/m² | RUE ETIENNE DOLET |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 219 670 € | 3 487 €/m² | RUE JULES GUESDE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 226 350 € | 2 727 €/m² | RUE DU 14 JUILLET |
| 15 octobre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 311 000 € | 4 642 €/m² | RUE EDOUARD WATRELOT |
| 12 septembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 210 000 € | 2 143 €/m² | RUE DU 14 JUILLET |
| 12 septembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 171 000 € | 3 226 €/m² | ALL DE LA BASCULE |
| 4 septembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 169 250 € | 3 679 €/m² | RUE JULES GUESDE |
| 2 septembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 240 000 € | 2 308 €/m² | RUE JEAN MERMOZ |
| 25 août 2025 | Maison | 133 m² | 5 | 340 000 € | 2 556 €/m² | RUE DU COLOMBIER |
| 21 août 2025 | Maison | 116 m² | 4 | 295 500 € | 2 547 €/m² | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS |
| 19 août 2025 | Maison | 132 m² | 7 | 337 460 € | 2 557 €/m² | RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE |
| 19 août 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 288 970 € | 2 890 €/m² | RUE DU MAL JUIN |
| 13 août 2025 | Maison | 93 m² | 3 | 130 000 € | 1 398 €/m² | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU |
Questions fréquentes, immobilier Templemars
Q1Quel est le prix au mètre carré à Templemars ?
Le prix médian d’une maison est de 2 669 € le mètre carré à Templemars, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 032 €.
Q2Combien de biens se vendent à Templemars ?
54 ventes ont été enregistrées à Templemars sur douze mois, soit 14 appartements et 40 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Templemars ?
Le prix médian d’un T3 à Templemars est de 2 939 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Templemars ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Templemars ?
La maison moyenne vendue à Templemars fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 274 824 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Templemars ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Templemars, 74 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Templemars avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 54 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026