Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Templemars
À Templemars, le prix médian d'un T3 est de 2 939 €/m², soit environ 188 096 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Templemars
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 20 % au-dessus, et Douai à 1 523 €/m², environ 48 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 64 m², est environ 8 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². À 2 939 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 7 des 54 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Templemars, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +7,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Templemars
Sur les ventes d'un T3 à Templemars, la moitié se sont conclues entre 140 250 € et 212 253 €, pour un prix médian de 177 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 360 €/m² |
| 2024 | 3 | 3 016 €/m² |
| 2025 | 7 | 2 863 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Templemars s'étend sur 4,6 km², s'étage entre 28 et 47 m d'altitude et comptait 3 669 habitants au recensement de 2023.
Templemars [tɑ̃pləmaʁ] est une commune française, située dans le département du Nord (59) en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Templemars » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Templemars
Q1Quel est le prix d'un T3 à Templemars en 2026 ?
À Templemars, le prix médian d'un T3 est de 2 939 €/m², avec une fourchette de 2 141 € à 3 206 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Templemars ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 137 024 € (1er quartile) à 205 184 € (3e quartile), autour de 188 096 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Templemars ?
Le prix médian d'un T3 à Templemars se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 032 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Templemars ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Templemars sur les 12 derniers mois.