Prix immobilier Talloires-Montmin
Talloires-Montmin affiche 6 164 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 30 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Talloires-Montmin est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Talloires-Montmin, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 15 ventes en un an pour 15 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de -2,7 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 74275), sous ses codes postaux 74290 et 74210.
Talloires-Montmin, la commune
Talloires-Montmin s'étend sur 37 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 1 903 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Talloiro-Montminois.
Talloires-Montmin est une commune nouvelle située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est issue de la fusion des communes de Montmin et de Talloires, devenues communes déléguées, du 1er janvier 2016.
Un peu d'histoire
Créée par un arrêté préfectoral du 23 novembre 2015, elle est issue du regroupement des deux communes de Montmin et de Talloires qui deviennent des communes déléguées. Son chef-lieu est fixé à Talloires. Pour plus d'informations sur l'Histoire voir les sections "Histoire" sur les articles Talloires et Montmin.
À voir à Talloires-Montmin
- Le pont médiéval des fées
- L'abbaye de Talloires
- Randonnées dans la réserve naturelle du Roc de Chère ou la Tournette
- Ermitage ou chapelle Saint-Germain et le « Saut du Moine »
- Belvédère du col de la Forclaz
D'après Wikidata et l'article « Talloires-Montmin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Talloires-Montmin
Le marché de Talloires-Montmin en chiffres
Le prix médian d’un appartement à Talloires-Montmin s’établit à 6 164 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 7 125 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements de Talloires-Montmin tient entre 3 929 € et 7 610 € le mètre carré.
Les biens vendus à Talloires-Montmin font 64 mètres carrés en moyenne, soit environ 397 193 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Talloires-Montmin
Le prix par typologie à Talloires-Montmin
Typologie par typologie, Talloires-Montmin se lit ainsi, T3 à 6 034 €/m², T2 à 6 912 €/m², T4 à 5 663 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Talloires-Montmin, avec 15 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Talloires-Montmin sur BRIVEO
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Vendre à Talloires-Montmin
Entre 3 929 € et 7 610 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Talloires-Montmin. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Le rythme de Talloires-Montmin, 30 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO estime votre bien à Talloires-Montmin dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Talloires-Montmin
Lire la fourchette de 3 929 € à 7 610 € est le principal outil de l’acheteur à Talloires-Montmin. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoTalloires-Montmin monte ou baisse ?
La médiane des ventes d’appartements a bougé de -2,7 % en douze mois. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Talloires-Montmin, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Talloires-Montmin au prix médian des appartements, Annemasse se situe 44 % en dessous et Chamonix-Mont-Blanc 53 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Talloires-Montmin
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 décembre 2025 | Appartement | 110 m² | 5 | 773 430 € | 7 031 €/m² | RTE DE SAINT GERMAIN |
| 10 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 700 000 € | 7 000 €/m² | CHE DE LA FRUITIERE |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 195 570 € | 3 260 €/m² | IMP DES CHENALETTES |
| 26 novembre 2025 | Maison | 24 m² | 1 | 200 000 € | 8 333 €/m² | RUE DU VILLARD |
| 21 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 783 770 € | 7 838 €/m² | CHE DES SABLONS |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 195 900 € | 2 578 €/m² | RUE NOBLEMAIRE |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 653 650 € | 8 715 €/m² | RTE DE SAINT GERMAIN |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 297 500 € | 8 264 €/m² | CHE DES GRANGES |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 437 000 € | 6 723 €/m² | CHE DES FONTAINES |
| 9 octobre 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 213 240 € | 2 480 €/m² | RUE DU COBLET |
| 7 octobre 2025 | Maison | 105 m² | 3 | 800 000 € | 7 619 €/m² | RTE DU PORT |
| 2 septembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 630 000 € | 6 429 €/m² | CHE DES SABLONS |
| 1er septembre 2025 | Appartement | 118 m² | 4 | 369 200 € | 3 129 €/m² | RTE DU COL DE L'AULP |
| 19 août 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 699 790 € | 6 998 €/m² | LE PLATON |
| 14 août 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 380 000 € | 5 067 €/m² | CHE DE PRE MONTEUX |
| 30 juillet 2025 | Maison | 261 m² | 6 | 1 165 750 € | 4 466 €/m² | RUE DU NANT D'OY |
| 29 juillet 2025 | Maison | 56 m² | 5 | 700 000 € | 12 500 €/m² | LA CONCHE |
| 16 juillet 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 45 000 € | 918 €/m² | RTE DE SAINT GERMAIN |
| 16 juillet 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 315 000 € | 7 875 €/m² | RTE DE SAINT GERMAIN |
| 3 juillet 2025 | Maison | 100 m² | 2 | 433 550 € | 4 336 €/m² | A CHAPPERON |
Questions fréquentes, immobilier Talloires-Montmin
Q1Quel est le prix au mètre carré à Talloires-Montmin ?
Le prix médian d’un appartement est de 6 164 € le mètre carré à Talloires-Montmin, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 7 125 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Talloires-Montmin ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -2,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Talloires-Montmin ?
30 ventes ont été enregistrées à Talloires-Montmin sur douze mois, soit 15 appartements et 15 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Talloires-Montmin ?
Le prix médian d’un T3 à Talloires-Montmin est de 6 034 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Talloires-Montmin ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Talloires-Montmin ?
L’appartement moyen vendu à Talloires-Montmin fait 64 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 397 193 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Talloires-Montmin ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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À Talloires-Montmin, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 2,7 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Talloires-Montmin, il s’est vendu autant d’appartements que de maisons en douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Talloires-Montmin avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026