Prix immobilier Sucy-en-Brie
À Sucy-en-Brie, la maison ressort à 4 194 € le mètre carré en médiane, avec 251 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Sucy-en-Brie vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Sucy-en-Brie est un marché de maisons, avec 135 ventes annuelles contre 116 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 94071), sous son code postal 94370.
Sucy-en-Brie, la commune
Sucy-en-Brie s'étend sur 10,4 km², s'étage entre 33 et 110 m d'altitude et comptait 27 764 habitants au recensement de 2023.
Sucy-en-Brie est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France, située dans la banlieue sud-est de Paris. Ses habitants sont appelés les Sucyciens. Sucy-en-Brie est située à la rupture du plateau de Brie et domine la vallée de la Marne.
Un peu d'histoire
Le site de Sucy-en-Brie, à la rupture du plateau de Brie et dominant la vallée de la Marne, est habité depuis la période néolithique (cinquième et quatrième millénaires avant notre ère), comme en attestaient les pierres levées qui étaient encore visibles au début du XXe siècle et comme cela fut confirmé par des fouilles archéologiques en 2001. La découverte (en 1882) d'un dépôt de l'âge du bronze confirme des implantations humaines à cette époque. Le premier document mentionnant Sucy est la charte par laquelle le comte Étienne donne, en 811, à l'église cathédrale de Paris un certain nombre de terres dont Sucy. Cette charte mentionne déjà l'existence d'une église Saint-Martin.
À voir à Sucy-en-Brie
- Le château de Grand-Val
- Le château de Montaleau
- Le château du Petit-Val
D'après Wikidata et l'article « Sucy-en-Brie » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Sucy-en-Brie
Le marché de Sucy-en-Brie en chiffres
À Sucy-en-Brie, une maison se négocie autour de 4 194 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 3 485 €.
Avec 108 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Sucy-en-Brie tourne autour de 451 771 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Sucy-en-Brie
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 655 € | 4 000 € – 4 966 € | 30 m² | 11 |
| T2 | 3 977 € | 3 322 € – 4 512 € | 45 m² | 22 |
| T3 | 3 387 € | 2 698 € – 3 815 € | 65 m² | 47 |
| T4 | 2 845 € | 2 355 € – 3 601 € | 78 m² | 26 |
| T5+ | 2 673 € | 1 905 € – 2 807 € | 96 m² | 10 |
| Maison | 4 194 € | 3 455 € – 5 106 € | 108 m² | 135 |
Le prix par typologie à Sucy-en-Brie
Par typologie à Sucy-en-Brie, T3 à 3 387 €/m², T4 à 2 845 €/m², T2 à 3 977 €/m², studio à 4 655 €/m², T5+ à 2 673 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 74 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 135 ventes en un an, la maison domine le marché de Sucy-en-Brie. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Avec 251 ventes par an, Sucy-en-Brie absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées à Sucy-en-Brie
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 198 000 € | 3 414 €/m² | RUE MICHEL ANGE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 270 000 € | 3 140 €/m² | RUE DU LYS D OR |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 208 000 € | 4 522 €/m² | ALL DU FOUR |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 266 000 € | 3 800 €/m² | RUE DE CHAMPIGNY |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 250 000 € | 3 472 €/m² | PL DE LA CHENAIE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 119 m² | 5 | 480 000 € | 4 034 €/m² | RUE HENRI CLAUTEAUX |
| 26 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 276 855 € | 4 326 €/m² | RTE DE LA QUEUE EN BRIE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 159 000 € | 2 789 €/m² | BD DE VERDUN |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 135 000 € | 1 929 €/m² | RUE DU MOULIN D AMBOILE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 135 000 € | 1 929 €/m² | RUE DU GRAND VAL |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 135 000 € | 1 731 €/m² | RUE DU MOULIN D AMBOILE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 101 m² | 5 | 270 000 € | 2 673 €/m² | ALL DES BERGES |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 255 000 € | 3 806 €/m² | RUE DE MONTALEAU |
| 19 décembre 2025 | Maison | 117 m² | 6 | 360 000 € | 3 077 €/m² | ALL DES GENETS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 175 000 € | 3 431 €/m² | ALL DU VAL DE MARNE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 150 m² | 6 | 425 000 € | 2 833 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 18 décembre 2025 | Maison | 127 m² | 5 | 412 000 € | 3 244 €/m² | RUE DU VERT GALANT |
| 15 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 355 000 € | 5 071 €/m² | RUE CHARLES DE GAULLE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 155 000 € | 3 100 €/m² | RUE DU TILLEUL |
| 9 décembre 2025 | Maison | 136 m² | 6 | 500 000 € | 3 676 €/m² | AV DE LA CHAPELLERIE |
Questions fréquentes, immobilier Sucy-en-Brie
Q1Quel est le prix au mètre carré à Sucy-en-Brie ?
Le prix médian d’une maison est de 4 194 € le mètre carré à Sucy-en-Brie, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 485 €.
Q2Combien de biens se vendent à Sucy-en-Brie ?
251 ventes ont été enregistrées à Sucy-en-Brie sur douze mois, soit 116 appartements et 135 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Sucy-en-Brie ?
Le prix médian d’un T3 à Sucy-en-Brie est de 3 387 € le mètre carré, sur 47 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Sucy-en-Brie ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Sucy-en-Brie ?
La maison moyenne vendue à Sucy-en-Brie fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 451 771 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Sucy-en-Brie ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 251 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026