Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Sucy-en-Brie
À Sucy-en-Brie, le prix médian d'un T2 est de 3 977 €/m², soit environ 178 965 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Sucy-en-Brie
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 8 503 €/m², environ 114 % au-dessus. Sur 251 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 22 portent sur ce type de bien, soit environ 9 %. Des 6 types de biens mesurés à Sucy-en-Brie, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 27 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². Le prix médian, 3 977 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Sucy-en-Brie
Sur les ventes d'un T2 à Sucy-en-Brie, la moitié se sont conclues entre 155 000 € et 195 000 €, pour un prix médian de 175 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 30 | 4 358 €/m² |
| 2024 | 25 | 3 547 €/m² |
| 2025 | 22 | 4 033 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 358 € à 4 033 €, soit −7,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Sucy-en-Brie s'étend sur 10,4 km², s'étage entre 33 et 110 m d'altitude et comptait 27 764 habitants au recensement de 2023.
Sucy-en-Brie est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France, située dans la banlieue sud-est de Paris. Ses habitants sont appelés les Sucyciens. Sucy-en-Brie est située à la rupture du plateau de Brie et domine la vallée de la Marne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sucy-en-Brie » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sucy-en-Brie
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Sucy-en-Brie
Q1Quel est le prix d'un T2 à Sucy-en-Brie en 2026 ?
À Sucy-en-Brie, le prix médian d'un T2 est de 3 977 €/m², avec une fourchette de 3 322 € à 4 512 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Sucy-en-Brie ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 149 490 € (1er quartile) à 203 040 € (3e quartile), autour de 178 965 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Sucy-en-Brie ?
Le prix médian d'un T2 à Sucy-en-Brie se situe environ 14 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 485 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Sucy-en-Brie ?
La base DVF de la DGFiP recense 22 ventes de ce type à Sucy-en-Brie sur les 12 derniers mois.