Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Sucy-en-Brie
À Sucy-en-Brie, le prix médian d'un T4 est de 2 845 €/m², soit environ 221 910 € pour une surface moyenne de 78 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (26 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Sucy-en-Brie
La surface moyenne des T4 vendus, 78 m², est environ 26 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². À 2 845 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 26 des 251 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Sucy-en-Brie, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 8 955 €/m², environ 215 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Sucy-en-Brie
Sur les ventes d'un T4 à Sucy-en-Brie, la moitié se sont conclues entre 165 455 € et 275 170 €, pour un prix médian de 240 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 70 et 83 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | 3 587 €/m² |
| 2024 | 20 | 2 594 €/m² |
| 2025 | 26 | 2 626 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 3 587 € à 2 626 €, soit −26,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Sucy-en-Brie s'étend sur 10,4 km², s'étage entre 33 et 110 m d'altitude et comptait 27 764 habitants au recensement de 2023.
Sucy-en-Brie est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France, située dans la banlieue sud-est de Paris. Ses habitants sont appelés les Sucyciens. Sucy-en-Brie est située à la rupture du plateau de Brie et domine la vallée de la Marne.
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D'après Wikidata et l'article « Sucy-en-Brie » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Sucy-en-Brie
Q1Quel est le prix d'un T4 à Sucy-en-Brie en 2026 ?
À Sucy-en-Brie, le prix médian d'un T4 est de 2 845 €/m², avec une fourchette de 2 355 € à 3 601 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 78 m² à Sucy-en-Brie ?
Pour la surface moyenne observée (78 m²), le budget indicatif va d'environ 183 690 € (1er quartile) à 280 878 € (3e quartile), autour de 221 910 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Sucy-en-Brie ?
Le prix médian d'un T4 à Sucy-en-Brie se situe environ 18 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 485 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Sucy-en-Brie ?
La base DVF de la DGFiP recense 26 ventes de ce type à Sucy-en-Brie sur les 12 derniers mois.