Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Sucy-en-Brie
À Sucy-en-Brie, le prix médian d'un T3 est de 3 387 €/m², soit environ 220 155 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (47 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Sucy-en-Brie
Le prix médian, 3 387 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 65 m² pour un T3, soit environ 5 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Sucy-en-Brie, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 251 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 47 portent sur ce type de bien, soit environ 19 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 662 €/m², environ 156 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Sucy-en-Brie
Sur les ventes d'un T3 à Sucy-en-Brie, la moitié se sont conclues entre 171 250 € et 252 000 €, pour un prix médian de 221 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 62 | 3 531 €/m² |
| 2024 | 35 | 3 065 €/m² |
| 2025 | 47 | 3 387 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 531 € à 3 387 €, soit −4,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 47 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Sucy-en-Brie s'étend sur 10,4 km², s'étage entre 33 et 110 m d'altitude et comptait 27 764 habitants au recensement de 2023.
Sucy-en-Brie est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France, située dans la banlieue sud-est de Paris. Ses habitants sont appelés les Sucyciens. Sucy-en-Brie est située à la rupture du plateau de Brie et domine la vallée de la Marne.
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D'après Wikidata et l'article « Sucy-en-Brie » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Sucy-en-Brie
Q1Quel est le prix d'un T3 à Sucy-en-Brie en 2026 ?
À Sucy-en-Brie, le prix médian d'un T3 est de 3 387 €/m², avec une fourchette de 2 698 € à 3 815 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Sucy-en-Brie ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 175 370 € (1er quartile) à 247 975 € (3e quartile), autour de 220 155 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Sucy-en-Brie ?
Le prix médian d'un T3 à Sucy-en-Brie se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 485 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Sucy-en-Brie ?
La base DVF de la DGFiP recense 47 ventes de ce type à Sucy-en-Brie sur les 12 derniers mois.