Prix immobilier Seysses
À Seysses, des maisons se vendent à 2 376 € le mètre carré en médiane, et 110 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Seysses présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Seysses est un marché de maisons, avec 72 ventes annuelles contre 38 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 31547), sous son code postal 31600.
Seysses, la commune
Seysses s'étend sur 25,3 km², s'étage entre 160 et 182 m d'altitude et comptait 10 539 habitants au recensement de 2023.
Seysses (prononcé) [sɛjs(ə)], Sèishes (['sɛʃes] en occitan gascon local) / Sèisses (['sɛjses] en languedocien de Toulouse), est une commune française qui se situe dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s'étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l'est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l'Ariège et du Volvestre.
Un peu d'histoire
Seysses était situé sur l'ancienne voie romaine qui reliait Tolosa (Toulouse) à Lugdunum Convenarum (Saint-Bertrand-de-Comminges). Des fouilles réalisées en 2018 sur le site de la Boulbène des Vitarelles ont permis la découverte de plusieurs sépultures, les plus anciennes remontant au Néolithique, les plus nombreuses datant de l'Antiquité tardive, l'époque wisigothique, et certaines ont livré des parures, notamment celle d'une jeune femme enterrée dans un sarcophage. Une fouille récente a permis de découvrir des dizaines de silos médiévaux au nord de la commune. Le 29 avril 2012, une tornade de faible intensité se déclare dans la commune ne causant que des dégâts matériels.
À voir à Seysses
- Château de la Motte
- Église Saint-Blaise et Saint-Roch inscrite à l'inventaire des monuments historiques depuis 1926
D'après Wikidata et l'article « Seysses » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Seysses
Les prix réels à Seysses
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Seysses vaut 2 376 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 453 € le mètre carré.
Avec 107 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Seysses tourne autour de 254 068 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Seysses
T2, T3, le détail à Seysses
Par typologie à Seysses, T2 à 2 455 €/m², T3 à 2 441 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Seysses, avec 72 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Le rythme de Seysses, 110 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Seysses.
Acheter à Seysses
Aux prix de Seysses s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Seysses au prix médian des appartements, Muret se situe 14 % en dessous et Balma 36 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Seysses
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 125 000 € | 1 953 €/m² | RUE PAUL GAUGUIN |
| 24 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 286 100 € | 2 861 €/m² | RUE PABLO NERUDA |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 123 980 € | 2 138 €/m² | AV NELSON MANDELA |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 108 000 € | 2 512 €/m² | CHE DE GAY |
| 17 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 382 000 € | 3 638 €/m² | CHE DE COULOUME |
| 17 décembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 162 130 € | 2 573 €/m² | AV DE TOULOUSE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 238 600 € | 2 807 €/m² | RUE RICHARD WAGNER |
| 10 décembre 2025 | Maison | 54 m² | 2 | 173 000 € | 3 204 €/m² | CHE DE LA BOURDASSE |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 86 m² | 3 | 231 939 € | 2 697 €/m² | RTE DE FONSORBES |
| 1er décembre 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 196 175 € | 2 364 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 172 000 € | 2 646 €/m² | RTE DE MURET |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 45 000 € | 1 047 €/m² | RUE CAZENEUVE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 181 600 € | 2 087 €/m² | RTE DE SAINT LYS |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 100 350 € | 2 389 €/m² | AV PIERRE BROSSOLETTE |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 166 320 € | 2 520 €/m² | RUE HECTOR BERLIOZ |
| 31 octobre 2025 | Maison | 136 m² | 5 | 325 700 € | 2 395 €/m² | RTE DE SAINT LYS |
| 30 octobre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 221 566 € | 2 805 €/m² | RTE DE SAINT LYS |
| 28 octobre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 228 000 € | 2 036 €/m² | RUE FORGUES |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 106 000 € | 2 650 €/m² | AV NELSON MANDELA |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 110 600 € | 2 458 €/m² | IMP BORIS VIAN |
Questions fréquentes, immobilier Seysses
Q1Quel est le prix au mètre carré à Seysses ?
Le prix médian d’une maison est de 2 376 € le mètre carré à Seysses, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 453 €.
Q2Combien de biens se vendent à Seysses ?
110 ventes ont été enregistrées à Seysses sur douze mois, soit 38 appartements et 72 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Seysses ?
Le prix médian d’un T2 à Seysses est de 2 455 € le mètre carré, sur 22 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Seysses ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Seysses ?
La maison moyenne vendue à Seysses fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 254 068 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Seysses ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Seysses, 65 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Seysses avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 110 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026