Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Seysses
À Seysses, le prix médian d'un T3 est de 2 441 €/m², soit environ 148 901 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Seysses
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 332 €/m², environ 37 % au-dessus, et Muret à 2 116 €/m², environ 13 % en dessous. Seysses mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 14 des 110 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 2 441 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 61 m² pour un T3, soit environ 18 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Seysses
Sur les ventes d'un T3 à Seysses, la moitié se sont conclues entre 134 573 € et 159 400 €, pour un prix médian de 148 470 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 63 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 2 279 €/m² |
| 2024 | 18 | 2 524 €/m² |
| 2025 | 14 | 2 468 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 279 € à 2 468 €, soit +8,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Seysses s'étend sur 25,3 km², s'étage entre 160 et 182 m d'altitude et comptait 10 539 habitants au recensement de 2023.
Seysses (prononcé) [sɛjs(ə)], Sèishes (['sɛʃes] en occitan gascon local) / Sèisses (['sɛjses] en languedocien de Toulouse), est une commune française qui se situe dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s'étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l'est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l'Ariège et du Volvestre.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Seysses » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Seysses
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Seysses
Q1Quel est le prix d'un T3 à Seysses en 2026 ?
À Seysses, le prix médian d'un T3 est de 2 441 €/m², avec une fourchette de 2 209 € à 2 586 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Seysses ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 134 749 € (1er quartile) à 157 746 € (3e quartile), autour de 148 901 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Seysses ?
Le prix médian d'un T3 à Seysses est proche de la médiane des appartements de la ville (2 453 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Seysses ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Seysses sur les 12 derniers mois.