Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Seysses
À Seysses, le prix médian d'un T2 est de 2 455 €/m², soit environ 105 565 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Seysses
La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 16 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². Le prix médian, 2 455 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 22 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 20 % des 110 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Seysses, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 449 €/m², environ 40 % au-dessus, et Muret à 2 262 €/m², environ 8 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Seysses
Sur les ventes d'un T2 à Seysses, la moitié se sont conclues entre 93 844 € et 114 630 €, pour un prix médian de 103 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 44 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 2 455 €/m² |
| 2024 | 22 | 2 467 €/m² |
| 2025 | 22 | 2 455 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 2 455 € puis 2 455 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Seysses s'étend sur 25,3 km², s'étage entre 160 et 182 m d'altitude et comptait 10 539 habitants au recensement de 2023.
Seysses (prononcé) [sɛjs(ə)], Sèishes (['sɛʃes] en occitan gascon local) / Sèisses (['sɛjses] en languedocien de Toulouse), est une commune française qui se situe dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s'étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l'est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l'Ariège et du Volvestre.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Seysses » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Seysses
Q1Quel est le prix d'un T2 à Seysses en 2026 ?
À Seysses, le prix médian d'un T2 est de 2 455 €/m², avec une fourchette de 2 297 € à 2 627 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Seysses ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 98 771 € (1er quartile) à 112 961 € (3e quartile), autour de 105 565 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Seysses ?
Le prix médian d'un T2 à Seysses est proche de la médiane des appartements de la ville (2 453 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Seysses ?
La base DVF de la DGFiP recense 22 ventes de ce type à Seysses sur les 12 derniers mois.