Prix immobilier Seilh
À Seilh, l’appartement ressort à 3 132 € le mètre carré en médiane, avec 57 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Seilh vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Seilh, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 31 ventes en un an pour 26 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Seilh varie de +5,3 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 31541), sous son code postal 31840.
Seilh, la commune
Seilh s'étend sur 6,2 km², s'étage entre 112 et 145 m d'altitude et comptait 3 356 habitants au recensement de 2023.
Seilh [sɛj], Sèlh [sɛʎ] en occitan, est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’ Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Garonne, l'Aussonnelle, un bras de la Garonne et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Au sud-est de la commune, sur une terrasse surplombant la Garonne, le site du château de Percin atteste d'une présence humaine au Néolithique. Le centre du village s'est déplacé. Il surplombait autrefois la vallée de l'Aussonnelle, là où se trouve le cimetière. L'église paroissiale, consacrée à saint Pierre aux Liens, était d'ailleurs située à cet endroit.
À voir à Seilh
- Église Sainte-Blandine
- Château de Rochemontès
- Château de Percin
D'après Wikidata et l'article « Seilh » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Seilh
Les prix réels à Seilh
À Seilh, un appartement se négocie autour de 3 132 € le mètre carré en médiane. En face, les maisons se vendent à 2 889 € le mètre carré.
Entre 2 895 € et 3 462 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Seilh. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
L’appartement moyen vendu à Seilh fait 54 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 168 448 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Seilh
Ce que vaut chaque taille de bien à Seilh
Le détail par taille de bien à Seilh donne T2 à 3 122 €/m², T3 à 3 032 €/m², T4 à 3 837 €/m², studio à 3 268 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 3 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 26 ventes en un an, la maison domine le marché de Seilh. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Mettre en vente à Seilh
Fixer un prix à Seilh commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 895 € à 3 462 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 57 ventes par an, Seilh est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Seilh sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Seilh
À Seilh, la fourchette 2 895 € à 3 462 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Aux prix de Seilh s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La hausse à Seilh ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoSeilh monte ou baisse ?
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Seilh varie de +5,3 %. Un an est une fenêtre courte, et à cette amplitude la composition des ventes pèse autant que le marché lui-même.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Seilh, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Seilh au prix médian des appartements, Muret se situe 32 % en dessous et Balma 6 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Seilh
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 217 560 € | 2 530 €/m² | RUE DES PECHEURS DE SABLE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 70 000 € | 3 043 €/m² | LES ALLEES DU GOLF |
| 18 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 486 040 € | 5 171 €/m² | LE CARRELOT |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 117 000 € | 2 854 €/m² | LE DOMAINE DU GOLF |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 93 m² | 4 | 378 880 € | 4 074 €/m² | LES RIVES DU GOLF |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 132 000 € | 3 385 €/m² | LES ALLEES DU GOLF |
| 6 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 181 925 € | 3 032 €/m² | LES ALLEES DU GOLF |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 113 120 € | 2 901 €/m² | LES ALLEES DU GOLF |
| 1er décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 323 100 € | 3 590 €/m² | CHE DE PAPOU |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 216 000 € | 2 734 €/m² | RUE DES CHASSEENS |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 120 000 € | 3 000 €/m² | RES VILLA AZUR |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 239 000 € | 3 983 €/m² | RTE DE GRENADE |
| 22 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 289 500 € | 3 253 €/m² | CHE DU BOUSCASSIE |
| 21 octobre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 313 000 € | 3 640 €/m² | RUE JOSEPH ANDRE |
| 13 octobre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 222 000 € | 2 552 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 1er octobre 2025 | Maison | 126 m² | 6 | 339 300 € | 2 693 €/m² | CHE DE ROYE |
| 23 septembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 77 000 € | 3 348 €/m² | LE DOMAINE DU GOLF |
| 12 septembre 2025 | Maison | 165 m² | 7 | 494 440 € | 2 997 €/m² | RUE JEAN MARIE PETERS |
| 11 septembre 2025 | Maison | 88 m² | 3 | 880 000 € | 10 000 €/m² | CHE DU PORT |
| 29 août 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 180 120 € | 3 275 €/m² | LE DOMAINE DU GOLF |
Questions fréquentes, immobilier Seilh
Q1Quel est le prix au mètre carré à Seilh ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 132 € le mètre carré à Seilh, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 889 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Seilh ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +5,3 %.
Q3Combien de biens se vendent à Seilh ?
57 ventes ont été enregistrées à Seilh sur douze mois, soit 31 appartements et 26 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Seilh ?
Le prix médian d’un T2 à Seilh est de 3 122 € le mètre carré, sur 15 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Seilh ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Seilh ?
L’appartement moyen vendu à Seilh fait 54 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 168 448 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Seilh ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Seilh est en hausse de 5,3 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Seilh en douze mois, 54 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Seilh avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 57 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026