Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Seilh
À Seilh, le prix médian d'un T2 est de 3 122 €/m², soit environ 128 002 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Seilh
Ce type de bien prend environ 26 % de l'activité locale, 15 des 57 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 5 types de biens mesurés à Seilh, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 41 m², est environ 24 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². Le prix médian, 3 122 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 449 €/m², environ 10 % au-dessus, et Muret à 2 262 €/m², environ 28 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Seilh
Sur les ventes d'un T2 à Seilh, la moitié se sont conclues entre 119 000 € et 135 000 €, pour un prix médian de 125 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 43 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 3 181 €/m² |
| 2024 | 14 | 3 055 €/m² |
| 2025 | 15 | 3 000 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 181 € à 3 000 €, soit −5,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Seilh s'étend sur 6,2 km², s'étage entre 112 et 145 m d'altitude et comptait 3 356 habitants au recensement de 2023.
Seilh [sɛj], Sèlh [sɛʎ] en occitan, est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’ Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Garonne, l'Aussonnelle, un bras de la Garonne et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Seilh » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Seilh
Q1Quel est le prix d'un T2 à Seilh en 2026 ?
À Seilh, le prix médian d'un T2 est de 3 122 €/m², avec une fourchette de 2 915 € à 3 298 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Seilh ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 119 515 € (1er quartile) à 135 218 € (3e quartile), autour de 128 002 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Seilh ?
Le prix médian d'un T2 à Seilh est proche de la médiane des appartements de la ville (3 132 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Seilh ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Seilh sur les 12 derniers mois.