Prix immobilier Saulx-les-Chartreux
À Saulx-les-Chartreux, l’appartement ressort à 3 569 € le mètre carré en médiane, avec 72 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Saulx-les-Chartreux vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. L’appartement porte le marché local avec 36 ventes sur douze mois, contre 36 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Saulx-les-Chartreux varie de +4,5 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 91587), sous son code postal 91160.
Saulx-les-Chartreux, la commune
Saulx-les-Chartreux s'étend sur 7,7 km², s'étage entre 43 et 158 m d'altitude et comptait 6 733 habitants au recensement de 2023.
Saulx-les-Chartreux (prononcé [so lɛ ʃaʁt̪ʁø]) est une commune française du département de l’Essonne en région Île-de-France. Village marqué par la culture maraîchère encore présente sur plus d’un tiers du territoire, complété par la forêt du Rocher de Saulx qui accueille un des sites géologiques départementaux protégés, Saulx-les-Chartreux, intégré aux grands espaces du Hurepoix apparaît comme un poumon vert au sein de l’agglomération parisienne.
Un peu d'histoire
L'abbé Chaudé, ancien curé de la paroisse de Saulx, passionné d'histoire locale et membre de la Société des sciences morales, des lettres et arts de Seine-et-Oise, est l'auteur d'un ouvrage dénommé Histoire de Saulx-les-Chartreux, écrit en 1881 et réédité en 2005, cet ouvrage ayant service de source principale dans les chapitres évoquant la paroisse puis la commune depuis le moyen âge jusqu'à la fin du XIXe siècle. Au XIe siècle, les terres appartenaient à un seigneur allié des Montmorency qui y fonde un monastère pour abriter les moines de l’ordre de Saint-Bruno venus de l’abbaye de Saint-Florent-le-Jeune de Saumur. En 1122, la dépendance du prieuré est confirmée par le pape Calixte II.
À voir à Saulx-les-Chartreux
- une toile représentant saint Jérôme méditant sur la mort
- un tableau du XVIIe siècle représentant l'Adoration des mages Inscrit MH
- Les lavoirs de Saulx
- lavoir de la fontaine Sainte-Amélie
- lavoir de Saulxier
D'après Wikidata et l'article « Saulx-les-Chartreux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saulx-les-Chartreux
Ce que disent les ventes à Saulx-les-Chartreux
À Saulx-les-Chartreux, un appartement se négocie autour de 3 569 € le mètre carré en médiane. Les maisons ressortent à 3 267 €.
Entre 3 200 € et 4 036 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Saulx-les-Chartreux. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Avec 58 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saulx-les-Chartreux tourne autour de 208 567 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saulx-les-Chartreux
Ce que vaut chaque taille de bien à Saulx-les-Chartreux
Par typologie à Saulx-les-Chartreux, T2 à 3 816 €/m², T3 à 3 544 €/m², T4 à 3 317 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 15 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
36 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Saulx-les-Chartreux, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Saulx-les-Chartreux sur BRIVEO
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Mettre en vente à Saulx-les-Chartreux
Fixer un prix à Saulx-les-Chartreux commence par situer votre bien dans la fourchette de 3 200 € à 4 036 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 72 ventes par an, Saulx-les-Chartreux est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Saulx-les-Chartreux sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Saulx-les-Chartreux
Avant de juger un prix à Saulx-les-Chartreux, situez-le entre 3 200 € et 4 036 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Aux prix de Saulx-les-Chartreux s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La hausse à Saulx-les-Chartreux ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Saulx-les-Chartreux
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Saulx-les-Chartreux varie de +4,5 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Saulx-les-Chartreux, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Évry-Courcouronnes se situe 38 % en dessous et Massy 14 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Saulx-les-Chartreux
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 160 000 € | 4 211 €/m² | RUE DE LA BUHOTERIE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 220 500 € | 3 445 €/m² | ALL DU SAUT DU LOUP |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 5 | 250 000 € | 2 778 €/m² | RUE HENRI BARBUSSE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 499 675 € | 5 552 €/m² | AV SADI CARNOT |
| 16 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 337 400 € | 4 165 €/m² | RUE LOUIS ARAGON |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 298 500 € | 3 317 €/m² | RUE DE LA DIVISION LECLERC |
| 11 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 100 000 € | 952 €/m² | ALL GEORGES BRASSENS |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 80 000 € | 3 200 €/m² | RUE DE LA DIVISION LECLERC |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 185 000 € | 3 426 €/m² | ALL DU SAUT DU LOUP |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 87 000 € | 2 417 €/m² | RUE DE LA DIVISION LECLERC |
| 27 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 320 000 € | 3 765 €/m² | ALL PAUL CEZANNE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 319 850 € | 4 322 €/m² | RUE DE VILLEBON |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 229 000 € | 4 089 €/m² | RUE DU MONTHUCHET |
| 5 novembre 2025 | Maison | 164 m² | 8 | 400 000 € | 2 439 €/m² | RUE JOLIOT CURIE |
| 22 octobre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 258 000 € | 3 794 €/m² | RUE DE VILLEBON |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 145 000 € | 3 816 €/m² | RUE VICTOR SCHOELCHER |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 170 000 € | 3 542 €/m² | RUE DE L'ARPAJONNAIS |
| 2 octobre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 245 820 € | 4 313 €/m² | RUE HENRI BARBUSSE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 245 000 € | 2 753 €/m² | RUE DE LA BUHOTERIE |
| 9 septembre 2025 | Maison | 32 m² | 3 | 92 750 € | 2 898 €/m² | RUE DE LA DIVISION LECLERC |
Questions fréquentes, immobilier Saulx-les-Chartreux
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saulx-les-Chartreux ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 569 € le mètre carré à Saulx-les-Chartreux, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 267 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saulx-les-Chartreux ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4,5 %.
Q3Combien de biens se vendent à Saulx-les-Chartreux ?
72 ventes ont été enregistrées à Saulx-les-Chartreux sur douze mois, soit 36 appartements et 36 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Saulx-les-Chartreux ?
Le prix médian d’un T2 à Saulx-les-Chartreux est de 3 816 € le mètre carré, sur 15 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Saulx-les-Chartreux ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Saulx-les-Chartreux ?
L’appartement moyen vendu à Saulx-les-Chartreux fait 58 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 208 567 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Saulx-les-Chartreux ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Saulx-les-Chartreux est en hausse de 4,5 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Saulx-les-Chartreux, il s’est vendu autant d’appartements que de maisons en douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Saulx-les-Chartreux avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 72 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026