Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saulx-les-Chartreux
À Saulx-les-Chartreux, le prix médian d'un T2 est de 3 816 €/m², soit environ 175 536 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saulx-les-Chartreux
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 687 €/m², environ 23 % au-dessus, et Étampes à 2 544 €/m², environ 33 % en dessous. Sur 72 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 15 portent sur ce type de bien, soit environ 21 %. Saulx-les-Chartreux mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 46 m², est environ 21 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². Le prix médian, 3 816 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saulx-les-Chartreux
Sur les ventes d'un T2 à Saulx-les-Chartreux, la moitié se sont conclues entre 162 000 € et 189 491 €, pour un prix médian de 176 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 3 879 €/m² |
| 2024 | 10 | 3 805 €/m² |
| 2025 | 15 | 3 608 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 879 € à 3 608 €, soit −7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Saulx-les-Chartreux s'étend sur 7,7 km², s'étage entre 43 et 158 m d'altitude et comptait 6 733 habitants au recensement de 2023.
Saulx-les-Chartreux (prononcé [so lɛ ʃaʁt̪ʁø]) est une commune française du département de l’Essonne en région Île-de-France. Village marqué par la culture maraîchère encore présente sur plus d’un tiers du territoire, complété par la forêt du Rocher de Saulx qui accueille un des sites géologiques départementaux protégés, Saulx-les-Chartreux, intégré aux grands espaces du Hurepoix apparaît comme un poumon vert au sein de l’agglomération parisienne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saulx-les-Chartreux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saulx-les-Chartreux
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saulx-les-Chartreux
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saulx-les-Chartreux en 2026 ?
À Saulx-les-Chartreux, le prix médian d'un T2 est de 3 816 €/m², avec une fourchette de 3 500 € à 4 143 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Saulx-les-Chartreux ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 161 000 € (1er quartile) à 190 578 € (3e quartile), autour de 175 536 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saulx-les-Chartreux ?
Le prix médian d'un T2 à Saulx-les-Chartreux se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 569 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saulx-les-Chartreux ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Saulx-les-Chartreux sur les 12 derniers mois.