Prix immobilier Sarlat-la-Canéda
Sarlat-la-Canéda affiche 1 563 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 280 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Sarlat-la-Canéda est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 190 ventes sur douze mois, contre 90 appartements. La médiane des ventes a bougé de +4,7 % en douze mois.
Dynamique du marché, Sarlat-la-Canéda
Ce que disent les ventes à Sarlat-la-Canéda
Le prix médian d’une maison à Sarlat-la-Canéda s’établit à 1 563 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 765 €.
Avec 100 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Sarlat-la-Canéda tourne autour de 156 672 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Sarlat-la-Canéda
T2, T3, T4, studio, T5+, le détail à Sarlat-la-Canéda
Le détail par taille de bien à Sarlat-la-Canéda donne : T2 à 1 777 €/m², T3 à 1 764 €/m², T4 à 1 659 €/m², studio à 2 169 €/m², T5+ à 1 903 €/m².
Entre le T2 et le T4, 7 % séparent le mètre carré à Sarlat-la-Canéda. C’est la mécanique habituelle : les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
190 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Sarlat-la-Canéda, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Sarlat-la-Canéda sur BRIVEO
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La médiane de 1 563 € le mètre carré donne le point de départ à Sarlat-la-Canéda ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
280 transactions annuelles font de Sarlat-la-Canéda un marché liquide : un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO estime votre bien à Sarlat-la-Canéda à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Sarlat-la-Canéda
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer : un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Sarlat-la-Canéda monte ou baisse ?
La médiane des ventes a bougé de +4,7 % en douze mois. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Faute d’un historique assez fourni à Sarlat-la-Canéda, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Montpon-Ménestérol se situe 31 % en dessous et Périgueux 3 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Sarlat-la-Canéda
Q1Quel est le prix au mètre carré à Sarlat-la-Canéda ?
Le prix médian d’une maison est de 1 563 € le mètre carré à Sarlat-la-Canéda, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 765 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sarlat-la-Canéda ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +4,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Sarlat-la-Canéda ?
280 ventes ont été enregistrées à Sarlat-la-Canéda sur douze mois : 90 appartements et 190 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Sarlat-la-Canéda ?
Le prix médian d’un T2 à Sarlat-la-Canéda est de 1 777 € le mètre carré, sur 39 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Sarlat-la-Canéda ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Sarlat-la-Canéda ?
La maison moyenne vendue à Sarlat-la-Canéda fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 156 672 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Sarlat-la-Canéda ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 280 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026