Prix immobilier Sarlat-la-Canéda
Sarlat-la-Canéda affiche 1 690 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 197 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Sarlat-la-Canéda est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 107 ventes sur douze mois, contre 90 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 24520), sous son code postal 24200.
Sarlat-la-Canéda, la commune
Sarlat-la-Canéda s'étend sur 47,1 km², s'étage entre 102 et 319 m d'altitude et comptait 8 763 habitants au recensement de 2023.
Sarlat-la-Canéda, communément appelée Sarlat, est une commune du Sud-Ouest de la France. Sous-préfecture et bureau centralisateur de canton du département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine, elle compte 8 763 habitants en 2023 et est au centre d'une aire d'attraction de 32 080 habitants. Ses habitants sont appelés les Sarladais(es).
Un peu d'histoire
L'origine de l'abbaye se perd dans les légendes. Jean Maubourguet a admis qu'elle a été créée dans la première moitié du IXe siècle par Pépin, roi d'Aquitaine de 817 à 832 puis de 834 à 838. Elle est contemporaine de l'abbaye de Paunat et de l'abbaye de Terrasson. L'abbaye fait partie des six grandes abbayes du Périgord (avec Paunat, Belvès, Saint-Front de Périgueux, Brantôme et Terrasson).
À voir à Sarlat-la-Canéda
- Le château de Loubejac
- La cathédrale Saint-Sacerdos
- L'hôtel de Gisson
- L'église Sainte-Marie désaffectée en 1794
- Maison de La Boétie
D'après Wikidata et l'article « Sarlat-la-Canéda » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Sarlat-la-Canéda
Ce que disent les ventes à Sarlat-la-Canéda
Le prix médian d’une maison à Sarlat-la-Canéda s’établit à 1 690 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 766 €.
Avec 100 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Sarlat-la-Canéda tourne autour de 169 001 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Sarlat-la-Canéda
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 169 € | 1 483 € – 2 709 € | 30 m² | 4 |
| T2 | 1 777 € | 1 565 € – 2 081 € | 45 m² | 39 |
| T3 | 1 764 € | 1 470 € – 2 012 € | 62 m² | 33 |
| T4 | 1 659 € | 1 344 € – 2 132 € | 83 m² | 12 |
| T5+ | 1 930 € | 1 428 € – 2 038 € | 117 m² | 2 |
| Maison | 1 689 € | 1 121 € – 2 338 € | 100 m² | 107 |
T2, T3, T4, studio, T5+, le détail à Sarlat-la-Canéda
Le détail par taille de bien à Sarlat-la-Canéda donne T2 à 1 777 €/m², T3 à 1 764 €/m², T4 à 1 659 €/m², studio à 2 169 €/m², T5+ à 1 930 €/m².
Entre le T2 et le T4, 7 % séparent le mètre carré à Sarlat-la-Canéda. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
107 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Sarlat-la-Canéda, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane de 1 690 € le mètre carré donne le point de départ à Sarlat-la-Canéda ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
197 transactions annuelles font de Sarlat-la-Canéda un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO estime votre bien à Sarlat-la-Canéda dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Sarlat-la-Canéda
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Terrasson-Lavilledieu se situe 29 % en dessous et Périgueux 3 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Sarlat-la-Canéda
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 230 m² | 6 | 575 000 € | 2 500 €/m² | RUE DU SIEGE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 168 m² | 6 | 584 880 € | 3 481 €/m² | RUE MARC DELBREIL |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 117 100 € | 2 856 €/m² | RUE DU JARDIN DE MADAME |
| 19 décembre 2025 | Maison | 54 m² | 4 | 150 000 € | 2 778 €/m² | RUE JEAN LECLAIRE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 282 500 € | 3 531 €/m² | IMP DES PECHS SUD |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 266 569 € | 3 554 €/m² | COUR DES FONTAINES |
| 15 décembre 2025 | Maison | 302 m² | 10 | 492 870 € | 1 632 €/m² | RUE DU JARDIN DE MADAME |
| 10 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 249 000 € | 2 075 €/m² | RTE DE LA CROIX DE GRIFFOUL |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 90 000 € | 2 000 €/m² | RUE DU COMMANDANT MARATUEL |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 97 000 € | 1 764 €/m² | RTE DE L ABBE BREUIL |
| 9 décembre 2025 | Maison | 236 m² | 6 | 410 000 € | 1 737 €/m² | AV THIERS |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 114 m² | 4 | 248 000 € | 2 175 €/m² | AV THIERS |
| 5 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 336 862 € | 3 178 €/m² | RUE DE LA BRANDE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 175 000 € | 1 591 €/m² | AV BROSSARD |
| 27 novembre 2025 | Maison | 116 m² | 4 | 130 000 € | 1 121 €/m² | COTE DE RAVAT |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 135 214 € | 2 939 €/m² | RUE DU JARDIN DE MADAME |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 102 660 € | 2 933 €/m² | ALL DE LA GARRISSADE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 35 m² | 1 | 115 000 € | 3 286 €/m² | ALL ALBERTO GIACOMETTI |
| 20 novembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 350 502 € | 3 769 €/m² | ALL DES MYOSOTIS |
| 15 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 194 100 € | 2 588 €/m² | ALL DES MYOSOTIS |
Questions fréquentes, immobilier Sarlat-la-Canéda
Q1Quel est le prix au mètre carré à Sarlat-la-Canéda ?
Le prix médian d’une maison est de 1 690 € le mètre carré à Sarlat-la-Canéda, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 766 €.
Q2Combien de biens se vendent à Sarlat-la-Canéda ?
197 ventes ont été enregistrées à Sarlat-la-Canéda sur douze mois, soit 90 appartements et 107 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Sarlat-la-Canéda ?
Le prix médian d’un T2 à Sarlat-la-Canéda est de 1 777 € le mètre carré, sur 39 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Sarlat-la-Canéda ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Sarlat-la-Canéda ?
La maison moyenne vendue à Sarlat-la-Canéda fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 169 001 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Sarlat-la-Canéda ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 197 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026