Prix immobilier Coulounieix-Chamiers
À Coulounieix-Chamiers, des maisons se vendent à 1 585 € le mètre carré en médiane, et 129 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Coulounieix-Chamiers présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Coulounieix-Chamiers, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 112 ventes en un an pour 17 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 24138), sous son code postal 24660.
Coulounieix-Chamiers, la commune
Coulounieix-Chamiers s'étend sur 21,7 km², s'étage entre 78 et 222 m d'altitude et comptait 7 832 habitants au recensement de 2023.
Coulounieix-Chamiers est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Un peu d'histoire
Vers 200 av. J.-C., les Pétrocores « habitaient la région située entre la Dordogne et la Vézère », selon Venceslas Kruta. Ils s'installent pendant cette période sur les hauteurs en rive gauche de l'Isle et créent, sur l'actuel territoire de Coulounieix-Chamiers, un oppidum, situé sur le plateau de la Boissière, également connu sous le nom de « camp de César à la Curade ». Cet oppidum, peut-être capitale laténienne des Pétrocores, est abandonné quelques décennies après la Conquête césarienne, et la Vesunna gallo-romaine, capitale de cité romaine et future Périgueux, s'établit sur la rive opposée entre 25 et 16 av.
À voir à Coulounieix-Chamiers
- Grotte sépulcrale de Campniac
- Église Saint-Michel de Coulounieix
- Site de la Curade
- Église Notre-Dame de l'Immaculée-Conception de Chamiers
- Château de la Rolphie
D'après Wikidata et l'article « Coulounieix-Chamiers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Coulounieix-Chamiers
Ce que disent les ventes à Coulounieix-Chamiers
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Coulounieix-Chamiers vaut 1 585 € en médiane. Les appartements ressortent à 1 448 €.
La maison moyenne vendue à Coulounieix-Chamiers fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 149 706 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Coulounieix-Chamiers
T3, T2, T4, le détail à Coulounieix-Chamiers
Par typologie à Coulounieix-Chamiers, T3 à 1 455 €/m², T2 à 1 462 €/m², T4 à 1 209 €/m².
112 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Coulounieix-Chamiers, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Coulounieix-Chamiers
Fixer un prix à Coulounieix-Chamiers part de la médiane de 1 585 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 129 ventes annuelles à Coulounieix-Chamiers, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Coulounieix-Chamiers.
Acheter un bien à Coulounieix-Chamiers
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Terrasson-Lavilledieu se situe 13 % en dessous et Périgueux 26 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Coulounieix-Chamiers
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 6 | 195 000 € | 1 696 €/m² | AV DU 14 JUILLET 1789 |
| 29 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 126 168 € | 1 912 €/m² | RUE DU DOC GASTON MURAZ |
| 23 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 141 000 € | 1 369 €/m² | RUE DU DOC SEGUY |
| 23 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 100 000 € | 909 €/m² | IMP SARAILLER |
| 19 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 113 000 € | 1 687 €/m² | RUE PAUL LANGEVIN |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 66 500 € | 1 446 €/m² | IMP LOUISE MICHEL |
| 19 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 25 000 € | 417 €/m² | IMP DES AUBEPINES |
| 16 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 3 | 170 000 € | 1 932 €/m² | RUE DU DOC GASTON MURAZ |
| 9 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 102 000 € | 1 378 €/m² | IMP LOUISE MICHEL |
| 5 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 290 000 € | 3 222 €/m² | AV DU MAL FOCH |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 40 550 € | 1 159 €/m² | AV DU GEN DE GAULLE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 153 000 € | 1 457 €/m² | AV DU MAL FOCH |
| 14 novembre 2025 | Maison | 113 m² | 5 | 147 500 € | 1 305 €/m² | IMP CASTEL |
| 14 novembre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 168 000 € | 2 545 €/m² | RUE JOLIOT CURIE |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 95 000 € | 1 462 €/m² | RUE DU COLONEL ROSSEL |
| 7 novembre 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 184 900 € | 1 491 €/m² | RUE DU 8 MAI 1945 |
| 6 novembre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 108 000 € | 1 521 €/m² | RUE DE LA CONCORDE |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 86 000 € | 1 870 €/m² | IMP LOUISE MICHEL |
| 4 novembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 116 000 € | 2 071 €/m² | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY |
| 3 novembre 2025 | Maison | 165 m² | 7 | 255 000 € | 1 545 €/m² | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 |
Questions fréquentes, immobilier Coulounieix-Chamiers
Q1Quel est le prix au mètre carré à Coulounieix-Chamiers ?
Le prix médian d’une maison est de 1 585 € le mètre carré à Coulounieix-Chamiers, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 448 €.
Q2Combien de biens se vendent à Coulounieix-Chamiers ?
129 ventes ont été enregistrées à Coulounieix-Chamiers sur douze mois, soit 17 appartements et 112 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Coulounieix-Chamiers ?
Le prix médian d’un T3 à Coulounieix-Chamiers est de 1 455 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Coulounieix-Chamiers ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Coulounieix-Chamiers ?
La maison moyenne vendue à Coulounieix-Chamiers fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 149 706 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Coulounieix-Chamiers ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Coulounieix-Chamiers en douze mois, 87 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Coulounieix-Chamiers avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 129 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026