Prix immobilier Périgueux
Périgueux affiche 1 822 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 549 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Périgueux est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Périgueux est d’abord collectif, avec 366 appartements vendus en douze mois contre 183 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +1,9 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 24322), sous son code postal 24000.
Périgueux, la commune
Périgueux s'étend sur 9,8 km², s'étage entre 75 et 189 m d'altitude et comptait 29 055 habitants au recensement de 2023.
Périgueux (prononcé) est une commune française située dans le Périgord, dans le Sud-Ouest de la France, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle est la ville la plus peuplée du Périgord. Chef-lieu et préfecture du département de la Dordogne depuis 1791, la commune compte 29 055 habitants en 2023, pour une aire d'attraction totalisant 114 362 habitants la même année.
Un peu d'histoire
Vers 200 av. J.-C., « les Pétrocoriens habitaient la région située entre la Dordogne et la Vézère », selon Venceslas Kruta. Ils s'installent pendant cette période sur les hauteurs en rive gauche de l'Isle et créent, sur l'actuel territoire de Coulounieix-Chamiers, un camp fortifié à la Boissière, également connu sous le nom de « camp de César à la Curade ». Les Pétrocores étaient en Gaule et non en Aquitaine, car avant la conquête romaine, ces deux territoires étaient séparés par la rivière Garumna, comme l'a écrit Jules César.
D'après Wikidata et l'article « Périgueux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Périgueux
Les prix réels à Périgueux
Le prix médian d’un appartement à Périgueux s’établit à 1 822 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 1 853 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements de Périgueux tient entre 1 492 € et 2 216 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
L’appartement moyen vendu à Périgueux fait 55 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 99 849 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Périgueux
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 051 € | 1 687 € – 2 466 € | 28 m² | 72 |
| T2 | 1 860 € | 1 572 € – 2 169 € | 43 m² | 118 |
| T3 | 1 739 € | 1 393 € – 2 115 € | 66 m² | 112 |
| T4 | 1 743 € | 1 399 € – 2 201 € | 82 m² | 56 |
| T5+ | 1 803 € | 1 494 € – 2 297 € | 111 m² | 7 |
| Maison | 1 853 € | 1 474 € – 2 362 € | 102 m² | 183 |
Le prix par typologie à Périgueux
Le détail par taille de bien à Périgueux donne T2 à 1 860 €/m², T3 à 1 739 €/m², studio à 2 051 €/m², T4 à 1 743 €/m², T5+ à 1 803 €/m².
L’écart entre le studio et le T3 atteint 18 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
183 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Périgueux, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Périgueux
Entre 1 492 € et 2 216 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Périgueux. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
La densité du marché de Périgueux, 549 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO estime votre bien à Périgueux dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter un bien à Périgueux
Avant de juger un prix à Périgueux, situez-le entre 1 492 € et 2 216 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoPérigueux monte ou baisse ?
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +1,9 % en douze mois. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Le recul de cinq ans manque à Périgueux, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Terrasson-Lavilledieu se situe 31 % en dessous. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Périgueux
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 108 000 € | 2 077 €/m² | RUE AUBERGERIE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 160 m² | 4 | 43 900 € | 274 €/m² | RUE CHANCELIER DE L HOPITAL |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 145 000 € | 2 377 €/m² | RUE DES PRES |
| 26 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 210 175 € | 2 061 €/m² | RUE DU GUE DE BARNABE |
| 24 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 3 | 209 100 € | 1 901 €/m² | AV JEANNE D ARC |
| 23 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 220 000 € | 2 821 €/m² | RUE ROGER BARNALIER |
| 23 décembre 2025 | Maison | 161 m² | 5 | 80 000 € | 497 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 105 300 € | 2 194 €/m² | RUE LAMARTINE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 97 000 € | 1 590 €/m² | RUE CHANZY |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 40 100 € | 2 005 €/m² | RUE ERNEST GUILLIER |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 37 788 € | 1 080 €/m² | RUE TAILLEFER |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 120 m² | 4 | 138 422 € | 1 154 €/m² | RUE TAILLEFER |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 38 200 € | 1 736 €/m² | RUE PAUL LOUIS COURIER |
| 19 décembre 2025 | Maison | 173 m² | 8 | 156 750 € | 906 €/m² | RUE PIERRE EMILE ROUX |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 277 500 € | 3 469 €/m² | PL FAIDHERBE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 67 000 € | 1 396 €/m² | RUE EGUILLERIE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 228 000 € | 1 900 €/m² | RUE LEON DESSALES |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 4 | 91 800 € | 1 481 €/m² | CRS SAINT-GEORGES |
| 17 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 150 000 € | 1 250 €/m² | RUE DU GUE DE BARNABE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 109 000 € | 1 982 €/m² | RUE NOUVELLE DES QUAIS |
Questions fréquentes, immobilier Périgueux
Q1Quel est le prix au mètre carré à Périgueux ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 822 € le mètre carré à Périgueux, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 853 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Périgueux ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +1,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Périgueux ?
549 ventes ont été enregistrées à Périgueux sur douze mois, soit 366 appartements et 183 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Périgueux ?
Le prix médian d’un T2 à Périgueux est de 1 860 € le mètre carré, sur 118 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Périgueux ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Périgueux ?
L’appartement moyen vendu à Périgueux fait 55 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 99 849 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Périgueux ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Périgueux, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 1,9 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Périgueux en douze mois, 67 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Périgueux avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 549 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026