Prix immobilier Terrasson-Lavilledieu
Terrasson-Lavilledieu affiche 1 297 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 89 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Terrasson-Lavilledieu est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Terrasson-Lavilledieu est un marché de maisons, avec 62 ventes annuelles contre 27 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 24547), sous son code postal 24120.
Terrasson-Lavilledieu, la commune
Terrasson-Lavilledieu s'étend sur 39,3 km², s'étage entre 82 et 299 m d'altitude et comptait 6 218 habitants au recensement de 2023.
Terrasson-Lavilledieu, anciennement Terrasson-la-Villedieu, est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Centre important du commerce de la truffe et des noix, en particulier par son marché de saison d'origine médiévale, Terrasson-Lavilledieu compte plus de 6 000 habitants, et son agglomération, près de 8 000. Limitrophe de la Corrèze, c'est une porte d'entrée du Périgord noir.
Un peu d'histoire
L’occupation du site remonterait à l’âge du bronze, période de la Protohistoire. En effet, plusieurs traces archéologiques telles que dolmens, grottes attestent de cette occupation ancienne. Par la suite, le site continue d’être habité aux différentes époques de notre histoire. La vie se développe à l’époque gallo-romaine, les vestiges d’une villa abandonnée, au hameau de Gaubert, à proximité de la Vézère ont été mis au jour.
D'après Wikidata et l'article « Terrasson-Lavilledieu » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Terrasson-Lavilledieu
Ce que disent les ventes à Terrasson-Lavilledieu
Le prix médian d’une maison à Terrasson-Lavilledieu s’établit à 1 297 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 258 € le mètre carré.
Avec 93 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Terrasson-Lavilledieu tourne autour de 120 360 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Terrasson-Lavilledieu
T2, T3, le détail à Terrasson-Lavilledieu
Par typologie à Terrasson-Lavilledieu, T2 à 1 267 €/m², T3 à 1 247 €/m².
62 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Terrasson-Lavilledieu, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane de 1 297 € le mètre carré donne le point de départ à Terrasson-Lavilledieu ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 89 ventes annuelles à Terrasson-Lavilledieu, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Les dernières ventes publiées à Terrasson-Lavilledieu
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 102 000 € | 1 244 €/m² | AV GAMBETTA |
| 22 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 104 000 € | 1 300 €/m² | RUE DU DOCTEUR ROUX |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 57 500 € | 927 €/m² | RUE DE LA TRAVERSE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 22 000 € | 232 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 11 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 155 000 € | 1 490 €/m² | RUE RAYMOND PESTOURIE |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 52 000 € | 1 625 €/m² | AV PIERRE BROSSOLETTE |
| 1er décembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 84 000 € | 1 135 €/m² | RUE DU DOCTEUR ROUX |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 47 000 € | 979 €/m² | RUE MARCEL PAGNOL |
| 10 novembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 150 000 € | 2 239 €/m² | AV GAMBETTA |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 60 000 € | 1 132 €/m² | AV PIERRE BROSSOLETTE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 30 m² | 1 | 45 000 € | 1 500 €/m² | RUE MARGONTIER |
| 4 novembre 2025 | Maison | 49 m² | 3 | 70 000 € | 1 429 €/m² | RTE DE FONTAINE SAINT JULIEN |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 44 800 € | 1 244 €/m² | LA PAGESIE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 23 000 € | 288 €/m² | RUE DE LA MARZELLE |
| 13 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 180 000 € | 2 022 €/m² | RTE JEAN AYMARD |
| 9 octobre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 110 000 € | 1 692 €/m² | RUE JOUBERT |
| 9 octobre 2025 | Maison | 33 m² | 1 | 57 000 € | 1 727 €/m² | AV CHARLES DE GAULLE |
| 8 octobre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 66 000 € | 1 100 €/m² | AV VICTOR HUGO |
| 6 octobre 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 68 000 € | 986 €/m² | ESC DU CHARREIROUX |
| 26 septembre 2025 | Maison | 125 m² | 4 | 175 650 € | 1 405 €/m² | RUE GEORGES CLEMENCEAU |
Questions fréquentes, immobilier Terrasson-Lavilledieu
Q1Quel est le prix au mètre carré à Terrasson-Lavilledieu ?
Le prix médian d’une maison est de 1 297 € le mètre carré à Terrasson-Lavilledieu, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 258 €.
Q2Combien de biens se vendent à Terrasson-Lavilledieu ?
89 ventes ont été enregistrées à Terrasson-Lavilledieu sur douze mois, soit 27 appartements et 62 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Terrasson-Lavilledieu ?
Le prix médian d’un T2 à Terrasson-Lavilledieu est de 1 267 € le mètre carré, sur 13 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Terrasson-Lavilledieu ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Terrasson-Lavilledieu ?
La maison moyenne vendue à Terrasson-Lavilledieu fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 120 360 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Terrasson-Lavilledieu ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 89 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026