Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Terrasson-Lavilledieu
À Terrasson-Lavilledieu, le prix médian d'un T3 est de 1 247 €/m², soit environ 73 573 € pour une surface moyenne de 59 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Terrasson-Lavilledieu
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Sarlat-la-Canéda ressort à 1 764 €/m², environ 41 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 12 des 89 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 3 types de biens que mesure Terrasson-Lavilledieu, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 59 m², est environ 9 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². À 1 247 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Terrasson-Lavilledieu
Sur les ventes d'un T3 à Terrasson-Lavilledieu, la moitié se sont conclues entre 66 000 € et 83 000 €, pour un prix médian de 75 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 1 203 €/m² |
| 2024 | 9 | 1 273 €/m² |
| 2025 | 12 | 1 254 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 203 € à 1 254 €, soit +4,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Terrasson-Lavilledieu s'étend sur 39,3 km², s'étage entre 82 et 299 m d'altitude et comptait 6 218 habitants au recensement de 2023.
Terrasson-Lavilledieu, anciennement Terrasson-la-Villedieu, est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Centre important du commerce de la truffe et des noix, en particulier par son marché de saison d'origine médiévale, Terrasson-Lavilledieu compte plus de 6 000 habitants, et son agglomération, près de 8 000. Limitrophe de la Corrèze, c'est une porte d'entrée du Périgord noir.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Terrasson-Lavilledieu » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Terrasson-Lavilledieu
Q1Quel est le prix d'un T3 à Terrasson-Lavilledieu en 2026 ?
À Terrasson-Lavilledieu, le prix médian d'un T3 est de 1 247 €/m², avec une fourchette de 1 131 € à 1 354 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 59 m² à Terrasson-Lavilledieu ?
Pour la surface moyenne observée (59 m²), le budget indicatif va d'environ 66 729 € (1er quartile) à 79 886 € (3e quartile), autour de 73 573 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Terrasson-Lavilledieu ?
Le prix médian d'un T3 à Terrasson-Lavilledieu est proche de la médiane des appartements de la ville (1 258 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Terrasson-Lavilledieu ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Terrasson-Lavilledieu sur les 12 derniers mois.