Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Boulazac Isle Manoire
À Boulazac Isle Manoire, le prix médian d'un T3 est de 1 667 €/m², soit environ 105 021 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Boulazac Isle Manoire
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 667 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 63 m² pour un T3, soit environ 7 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Boulazac Isle Manoire, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 106 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 9 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Sarlat-la-Canéda ressort à 1 764 €/m², environ 6 % au-dessus, et Terrasson-Lavilledieu à 1 247 €/m², environ 25 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Boulazac Isle Manoire
Sur les ventes d'un T3 à Boulazac Isle Manoire, la moitié se sont conclues entre 92 419 € et 121 500 €, pour un prix médian de 108 250 €.
La moitié des T3 vendus font entre 63 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 1 667 €/m² |
| 2024 | 8 | 1 724 €/m² |
| 2025 | 10 | 1 648 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 1 667 € puis 1 648 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Boulazac Isle Manoire s'étend sur 56 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 10 759 habitants au recensement de 2023.
Boulazac Isle Manoire est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle a été créée le 1er janvier 2016, sous le statut de commune nouvelle, en regroupant les trois anciennes communes d'Atur, de Boulazac et de Saint-Laurent-sur-Manoire, puis a absorbé le 1er janvier 2017 l'ancienne commune de Sainte-Marie-de-Chignac.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Boulazac Isle Manoire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Boulazac Isle Manoire
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Boulazac Isle Manoire
Q1Quel est le prix d'un T3 à Boulazac Isle Manoire en 2026 ?
À Boulazac Isle Manoire, le prix médian d'un T3 est de 1 667 €/m², avec une fourchette de 1 566 € à 1 881 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Boulazac Isle Manoire ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 98 658 € (1er quartile) à 118 503 € (3e quartile), autour de 105 021 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Boulazac Isle Manoire ?
Le prix médian d'un T3 à Boulazac Isle Manoire se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 698 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Boulazac Isle Manoire ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Boulazac Isle Manoire sur les 12 derniers mois.