Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Sarlat-la-Canéda
À Sarlat-la-Canéda, le prix médian d'un T3 est de 1 764 €/m², soit environ 109 368 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (33 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Sarlat-la-Canéda
Sur 197 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 33 portent sur ce type de bien, soit environ 17 %. Des 6 types de biens mesurés à Sarlat-la-Canéda, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 62 m², est environ 9 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 764 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Terrasson-Lavilledieu à 1 247 €/m², environ 29 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Sarlat-la-Canéda
Sur les ventes d'un T3 à Sarlat-la-Canéda, la moitié se sont conclues entre 92 250 € et 130 150 €, pour un prix médian de 111 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 31 | 1 690 €/m² |
| 2024 | 22 | 1 638 €/m² |
| 2025 | 33 | 1 826 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 690 € à 1 826 €, soit +8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Sarlat-la-Canéda s'étend sur 47,1 km², s'étage entre 102 et 319 m d'altitude et comptait 8 763 habitants au recensement de 2023.
Sarlat-la-Canéda, communément appelée Sarlat, est une commune du Sud-Ouest de la France. Sous-préfecture et bureau centralisateur de canton du département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine, elle compte 8 763 habitants en 2023 et est au centre d'une aire d'attraction de 32 080 habitants. Ses habitants sont appelés les Sarladais(es).
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D'après Wikidata et l'article « Sarlat-la-Canéda » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sarlat-la-Canéda
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Sarlat-la-Canéda
Q1Quel est le prix d'un T3 à Sarlat-la-Canéda en 2026 ?
À Sarlat-la-Canéda, le prix médian d'un T3 est de 1 764 €/m², avec une fourchette de 1 470 € à 2 012 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Sarlat-la-Canéda ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 91 140 € (1er quartile) à 124 744 € (3e quartile), autour de 109 368 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Sarlat-la-Canéda ?
Le prix médian d'un T3 à Sarlat-la-Canéda est proche de la médiane des appartements de la ville (1 766 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Sarlat-la-Canéda ?
La base DVF de la DGFiP recense 33 ventes de ce type à Sarlat-la-Canéda sur les 12 derniers mois.