Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Bergerac
À Bergerac, le prix médian d'un T3 est de 1 432 €/m², soit environ 88 784 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (75 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Bergerac
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Sarlat-la-Canéda ressort à 1 764 €/m², environ 23 % au-dessus, et Terrasson-Lavilledieu à 1 247 €/m², environ 13 % en dessous. À 1 432 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 62 m² pour un T3, soit environ 13 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Bergerac, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 505 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 75 portent sur ce type de bien, soit environ 15 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Bergerac
Sur les ventes d'un T3 à Bergerac, la moitié se sont conclues entre 76 000 € et 127 000 €, pour un prix médian de 89 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 66 | 1 379 €/m² |
| 2024 | 62 | 1 559 €/m² |
| 2025 | 75 | 1 440 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 379 € à 1 440 €, soit +4,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 75 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Bergerac s'étend sur 56,1 km², s'étage entre 12 et 146 m d'altitude et comptait 27 110 habitants au recensement de 2023.
Bergerac est une commune française située dans le Sud-Ouest de la France, dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Classée ville d'art et d'histoire, elle est la deuxième ville du département en population, légèrement moins peuplée que la préfecture Périgueux. Chef-lieu de l'arrondissement de Bergerac et bureau centralisateur de deux cantons, Bergerac-1 et Bergerac-2, elle est l'une des trois sous-préfectures du département.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bergerac (Dordogne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bergerac
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Bergerac
Q1Quel est le prix d'un T3 à Bergerac en 2026 ?
À Bergerac, le prix médian d'un T3 est de 1 432 €/m², avec une fourchette de 1 237 € à 1 820 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Bergerac ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 76 694 € (1er quartile) à 112 840 € (3e quartile), autour de 88 784 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Bergerac ?
Le prix médian d'un T3 à Bergerac se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 453 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Bergerac ?
La base DVF de la DGFiP recense 75 ventes de ce type à Bergerac sur les 12 derniers mois.