Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Bergerac
À Bergerac, le prix médian d'un T4 est de 1 176 €/m², soit environ 90 552 € pour une surface moyenne de 77 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Bergerac
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Périgueux ressort à 1 743 €/m², environ 48 % au-dessus. La surface moyenne des T4 vendus, 77 m², est environ 41 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². À 1 176 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Sur 505 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 13 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Bergerac mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 6e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Bergerac
Sur les ventes d'un T4 à Bergerac, la moitié se sont conclues entre 76 625 € et 115 000 €, pour un prix médian de 86 325 €.
La moitié des T4 vendus font entre 70 et 83 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 1 104 €/m² |
| 2024 | 27 | 1 181 €/m² |
| 2025 | 13 | 1 111 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 1 104 € puis 1 111 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Bergerac s'étend sur 56,1 km², s'étage entre 12 et 146 m d'altitude et comptait 27 110 habitants au recensement de 2023.
Bergerac est une commune française située dans le Sud-Ouest de la France, dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Classée ville d'art et d'histoire, elle est la deuxième ville du département en population, légèrement moins peuplée que la préfecture Périgueux. Chef-lieu de l'arrondissement de Bergerac et bureau centralisateur de deux cantons, Bergerac-1 et Bergerac-2, elle est l'une des trois sous-préfectures du département.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bergerac (Dordogne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bergerac
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Bergerac
Q1Quel est le prix d'un T4 à Bergerac en 2026 ?
À Bergerac, le prix médian d'un T4 est de 1 176 €/m², avec une fourchette de 1 006 € à 1 390 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 77 m² à Bergerac ?
Pour la surface moyenne observée (77 m²), le budget indicatif va d'environ 77 462 € (1er quartile) à 107 030 € (3e quartile), autour de 90 552 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Bergerac ?
Le prix médian d'un T4 à Bergerac se situe environ 19 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 453 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Bergerac ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Bergerac sur les 12 derniers mois.