Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Sarlat-la-Canéda
À Sarlat-la-Canéda, le prix médian d'un T4 est de 1 659 €/m², soit environ 137 697 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Sarlat-la-Canéda
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Périgueux ressort à 1 743 €/m², environ 5 % au-dessus, et Bergerac à 1 176 €/m², environ 29 % en dessous. Sarlat-la-Canéda mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 6e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 12 des 197 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 1 659 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 83 m² pour un T4, soit environ 46 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Sarlat-la-Canéda
Sur les ventes d'un T4 à Sarlat-la-Canéda, la moitié se sont conclues entre 107 750 € et 170 000 €, pour un prix médian de 160 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 71 et 93 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 1 719 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 543 €/m² |
| 2025 | 12 | 1 641 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Sarlat-la-Canéda s'étend sur 47,1 km², s'étage entre 102 et 319 m d'altitude et comptait 8 763 habitants au recensement de 2023.
Sarlat-la-Canéda, communément appelée Sarlat, est une commune du Sud-Ouest de la France. Sous-préfecture et bureau centralisateur de canton du département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine, elle compte 8 763 habitants en 2023 et est au centre d'une aire d'attraction de 32 080 habitants. Ses habitants sont appelés les Sarladais(es).
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D'après Wikidata et l'article « Sarlat-la-Canéda » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Sarlat-la-Canéda
Q1Quel est le prix d'un T4 à Sarlat-la-Canéda en 2026 ?
À Sarlat-la-Canéda, le prix médian d'un T4 est de 1 659 €/m², avec une fourchette de 1 344 € à 2 132 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 83 m² à Sarlat-la-Canéda ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 111 552 € (1er quartile) à 176 956 € (3e quartile), autour de 137 697 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Sarlat-la-Canéda ?
Le prix médian d'un T4 à Sarlat-la-Canéda se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 766 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Sarlat-la-Canéda ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Sarlat-la-Canéda sur les 12 derniers mois.