Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Sarlat-la-Canéda
À Sarlat-la-Canéda, le prix médian d'un T2 est de 1 777 €/m², soit environ 79 965 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (39 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Sarlat-la-Canéda
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Périgueux ressort à 1 860 €/m², environ 5 % au-dessus, et Terrasson-Lavilledieu à 1 267 €/m², environ 29 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 777 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 21 % de moins. Sarlat-la-Canéda mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 197 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 39 portent sur ce type de bien, soit environ 20 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Sarlat-la-Canéda
Sur les ventes d'un T2 à Sarlat-la-Canéda, la moitié se sont conclues entre 65 000 € et 101 995 €, pour un prix médian de 75 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 34 | 1 713 €/m² |
| 2024 | 21 | 1 807 €/m² |
| 2025 | 39 | 1 806 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 713 € à 1 806 €, soit +5,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 39 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Sarlat-la-Canéda s'étend sur 47,1 km², s'étage entre 102 et 319 m d'altitude et comptait 8 763 habitants au recensement de 2023.
Sarlat-la-Canéda, communément appelée Sarlat, est une commune du Sud-Ouest de la France. Sous-préfecture et bureau centralisateur de canton du département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine, elle compte 8 763 habitants en 2023 et est au centre d'une aire d'attraction de 32 080 habitants. Ses habitants sont appelés les Sarladais(es).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sarlat-la-Canéda » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Sarlat-la-Canéda
Q1Quel est le prix d'un T2 à Sarlat-la-Canéda en 2026 ?
À Sarlat-la-Canéda, le prix médian d'un T2 est de 1 777 €/m², avec une fourchette de 1 565 € à 2 081 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Sarlat-la-Canéda ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 70 425 € (1er quartile) à 93 645 € (3e quartile), autour de 79 965 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Sarlat-la-Canéda ?
Le prix médian d'un T2 à Sarlat-la-Canéda est proche de la médiane des appartements de la ville (1 766 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Sarlat-la-Canéda ?
La base DVF de la DGFiP recense 39 ventes de ce type à Sarlat-la-Canéda sur les 12 derniers mois.