Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Marsac-sur-l'Isle
À Marsac-sur-l'Isle, le prix médian d'un T2 est de 1 611 €/m², soit environ 64 440 € pour une surface moyenne de 40 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Marsac-sur-l'Isle
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Périgueux ressort à 1 860 €/m², environ 15 % au-dessus, et Terrasson-Lavilledieu à 1 267 €/m², environ 21 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 40 m², est environ 13 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 46 m². Le prix médian, 1 611 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 20 % de l'activité locale, 10 des 50 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 3 types de biens mesurés à Marsac-sur-l'Isle, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Marsac-sur-l'Isle
Sur les ventes d'un T2 à Marsac-sur-l'Isle, la moitié se sont conclues entre 60 625 € et 69 225 €, pour un prix médian de 65 700 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 40 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 1 725 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 523 €/m² |
| 2025 | 10 | 1 580 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 725 € à 1 580 €, soit −8,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Marsac-sur-l'Isle s'étend sur 10,1 km², s'étage entre 71 et 187 m d'altitude et comptait 3 187 habitants au recensement de 2023.
Marsac-sur-l'Isle est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Marsac-sur-l'Isle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marsac-sur-l'Isle
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Marsac-sur-l'Isle
Q1Quel est le prix d'un T2 à Marsac-sur-l'Isle en 2026 ?
À Marsac-sur-l'Isle, le prix médian d'un T2 est de 1 611 €/m², avec une fourchette de 1 519 € à 1 754 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 40 m² à Marsac-sur-l'Isle ?
Pour la surface moyenne observée (40 m²), le budget indicatif va d'environ 60 760 € (1er quartile) à 70 160 € (3e quartile), autour de 64 440 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Marsac-sur-l'Isle ?
Le prix médian d'un T2 à Marsac-sur-l'Isle se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 560 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Marsac-sur-l'Isle ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Marsac-sur-l'Isle sur les 12 derniers mois.